စီးပွားရေး ကျဆင်းမှု ခြိမ်းခြောက်မှု အဖြစ် အိမ်ဈေးများ ကျဆင်းမည်လား။ အစီရင်ခံစာတစ်စောင်

တချို့လူတွေက ရင်းနှီးမြှုပ်နှံကြတယ်။ တချို့က မဟုတ်ဘူး။ ဒါပေမယ့် လူတိုင်းက အိမ်ရာကို စိတ်ဝင်စားကြပါတယ်။

မဝယ်ရင် ငှားနေပေမယ့် အားလုံးနေဖို့ နေရာလိုတယ်။ အဲဒါက ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုကို ဖြစ်စေတယ်။ အိမ်ရာ အရမ်းစိတ်ဝင်စားဖို့ကောင်းတယ်။ မသေချာမရေရာမှုများကြောင့် ပြီးခဲ့သည့်နှစ်များအတွင်း ရေလွှမ်းမိုးမှုများ ဖြစ်ပေါ်ခဲ့သည်။ စီးပွားရေးကိုအိမ်ယာဈေးကွက်သည် လမ်းဆုံလမ်းခွသို့ ရောက်နေသလို ခံစားရသည်။

သတင်းကောင်း၊ သတင်းကောင်း၊ စျေးကွက်ဆန်းစစ်မှုများကိုသင်ရှာဖွေနေပါသလား။

ယနေ့ Invezz သတင်းလွှာကိုစာရင်းသွင်းပါ။

အချို့သော သုံးသပ်သူများသည် အကြီးစားပြင်ဆင်မှုများပြုလုပ်ရန် တောင်းဆိုနေကြပြီး ခေါင်းစီးသတင်းများသည် 10%, 15%, 20% ကျဆင်းသွားကြသည်။ ကျွန်တော်ရေးခဲ့သည် ဒီအပိုင်းအစ ပြီးခဲ့သည့်နိုဝင်ဘာလတွင် ပိုမိုပြင်းထန်သောခန့်မှန်းချက်များသည် အမှတ်အသားပြု၍ ကျယ်ပြန့်လာသည်ဟု စောဒကတက်ကာ အဆုံးအမနေ့အခြေအနေများ မည်သို့ဖြစ်လာနိုင်သည်ကို မမြင်နိုင်ပေ။

သို့သော် လူနေမှုစရိတ်အကျပ်အတည်းကြားတွင် စီးပွားရေးဆက်လက်လည်ပတ်နေသကဲ့သို့ ယူကရိန်းတွင် ရုရှားနှင့် စစ်ပွဲများဖြစ်ပွားနေပါသည်။ အတိုးနှုန်း တင်းကျပ်ခြင်း။မွမ်းမံထားသော ရှုခင်းကို ကြည့်ကြပါစို့။

အိမ်ဈေးတွေကျမယ်လို့ လူတွေက ဘာကြောင့်ထင်လဲ။

ပထမဆုံး သိသာတဲ့အပိုင်း။ အပေါင်နှုန်းထားတွေက လကိုရောက်သွားပြီး အိမ်ဈေးတွေအတွက်ကတော့ မကောင်းပါဘူး။

တစ်ကမ္ဘာလုံးက COVID က ထွက်လာတာနဲ့အမျှ၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအကျပ်အတည်း 70s များ ပေါ်ပေါက်လာချိန်မှစ၍ ကျွန်ုပ်တို့ မတွေ့ဖူးသော အရာများ။ ယင်းကို တုံ့ပြန်ရန်အတွက် ဗဟိုဘဏ်သည် အတိုးနှုန်းကို အပြင်းအထန် မြှင့်တင်ရန် ရွှေ့ထားသည်။ ယင်း၏ ရည်ရွယ်ချက်မှာ စီးပွားရေးမှ ငွေဖြစ်လွယ်မှုကို စုပ်ယူရန်၊ ဝယ်လိုအားကို ဖိနှိပ်ရန်နှင့် နောက်ဆုံးတွင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ထိန်းချုပ်ရန်ဖြစ်သည်။

ဗဟိုဘဏ်များသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တိုက်ဖျက်ပုံဖြစ်သည်။ တစ်ခုတည်းသောပြဿနာမှာ တစ်ချိန်တည်းတွင် အတိုးနှုန်းမြှင့်တင်ခြင်းသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနှင့် စီးပွားရေးကို ကြီးမားစွာ ဖိနှိပ်ချုပ်ချယ်ခြင်းပင်ဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို လျှော့ချရန် ၀ယ်လိုအားကို ဆွဲထုတ်ရန် လိုအပ်သော်လည်း ၎င်းကို ဝေးဝေးသို့ ဆွဲထုတ်ပြီး စီးပွားရေးကျဆင်းမှုကို သင်အန္တရာယ်ပြုနိုင်သည်။ ဒါက Fed က လျှောက်လှမ်းဖို့ ကြိုးစားနေတဲ့ တင်းကျပ်တဲ့ကြိုး။

ကံမကောင်းစွာပဲ၊ အများသဘောတူ ခန့်မှန်းချက်များသည် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုအထိ ကျုံ့သွားနိုင်သည့် အတိုင်းအတာအထိ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု မြင့်တက်လာသည်။ ငါတို့မြင်ပြီးပြီ။ ယူကေသည် စီးပွားရေး ကမောက်ကမ ဖြစ်နေသည်။ နှင့် ဥရောပ ယူကရိန်းမှာ ရုရှစစ်ပွဲ (ရုရှားနဲ့ပါလာတဲ့ စွမ်းအင်အကျပ်အတည်း) မှာ ရုန်းကန်ရတယ်။ ဒီအချက်တွေကြောင့် အိမ်ဈေးတွေ နောက်ဆက်တွဲ စီးပွားရေး ကျုံ့သွားနိုင်တယ်လို့ ခန့်မှန်းမှုတွေ ဖြစ်ပေါ်စေခဲ့ပါတယ်။

ချေးငွေနှုန်းများ တဟုန်ထိုးတက်လာသည်။

ဟုတ်ပါတယ်၊ အိမ်စျေးနှုန်းများကျဆင်းခြင်းအတွက်ကြိုတင်ခန့်မှန်းချက်များကိုဦးတည်စေသောပိုပြီးတိုက်ရိုက်အရာများစွာရှိပါသည်၊ ၎င်းသည်အရေးကြီးသောအပေါင်ခံနှုန်းထားများဖြစ်သည်။

ဗဟိုဘဏ်များသည် အတိုးနှုန်းကို မြှင့်တင်ခြင်းသည် ချေးငွေပေးချေမှုများကို ပြင်းထန်စွာ ထိခိုက်စေပါသည်။ အောက်ဖော်ပြပါဇယားသည် အနည်းငယ်ပြန်မတက်မီ 2002 ခုနှစ်ကတည်းက အမြင့်ဆုံးအမှတ်သို့ တက်လာခဲ့ပြီး 6.5% သည် 2.5 ခုနှစ်အစတွင် 2021% နီးပါးနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက XNUMX% ရှိနေဆဲဖြစ်သည်။ ပြင်းထန်စွာ ခုန်တက်သွားသော ခုန်ပေါက်မှုသည် အိမ်ပိုင်ရှင်များ၏ ပေါင်နှံပေးချေမှုများကို အိမ်ခေါင်မိုးသို့ ပို့ပေးသည် (ရည်ရွယ်ပါတယ် ကတိပေးပါတယ်)။

US Fed သည် အတိုးနှုန်းတိုးမြှင့်မှုနှင့်အတူ ဦးဆောင်လမ်းပြနေသော်လည်း အတိုးနှုန်းများသည် ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းတွင် မြင့်တက်လျက်ရှိသည်။ ဒါတောင် စျေးကွက်တစ်ခုလုံးကို ကြည့်ဖို့ အရေးကြီးတယ်။ ကုန်လွန်ခဲ့သော နှစ်များကဲ့သို့ ယနေ့ခေတ် ဈေးကွက်တွင် အတိုးသီးသန့် ချေးငွေများ များများစားစား မရှိပေ။ ဒါတင်မကဘဲ၊ ဒီမြင့်တက်လာတဲ့နှုန်းထားတွေဟာ FT မှဖော်ပြတဲ့ဂရပ်ဖစ်အတိုင်း ဖွံ့ဖြိုးပြီးကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းမှာ အကျဆုံးနှုန်းထားတွေအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိခဲ့ပါတယ်။

ဒါက 2008 မဟုတ်ဘူး။

သို့ပေမယ့်လည်း၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားတွေက ဝယ်လိုအားကို ထိခိုက်စေမယ်လို့ ငြင်းခုံစရာမရှိပါဘူး။ သို့သော် ဆုတ်ခွာခြင်း သို့မဟုတ် အကျပ်အတည်းများ ၏ ယခင်ကာလများကို အပိုထပ်လောင်းထားခြင်းသည် အဆင်အခြင်မရှိဟု ကျွန်ုပ်ယူဆပါသည်။

Great Financial Crash (GFC) မှများစွာသော PTSD ၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအားဖြင့် မီးထိုးပေးသည့် အကြီးစားပျက်ကျမှုများအတွက် တုန်လှုပ်ချောက်ချားဖွယ်ရာ သတိပေးချက် ခေါင်းကြီးပိုင်းများစွာ ရှိပါသည်။ သို့သော် ဤသည်မှာ လန့်စရာကောင်းသော subprime mortgage အကျပ်အတည်းကြောင့် အိမ်ရာဈေးကွက်တွင် လုံးလုံးလျားလျား ပေါ့ဆမှုဖြင့် ဦးဆောင်သည့် ငန်းနက်ဖြစ်ရပ်တစ်ခုဖြစ်သည်။

ယနေ့ခေတ်တွင် ပတ်ဝန်းကျင်သည် လုံးဝခြားနားပါသည်။ အဆိုပါ အားနည်းသော အချက်များကို ဖုံးအုပ်ထားပြီးဖြစ်သောကြောင့် အဆိုပါစကေး၏ subprime-led ပျက်စီးမှုကို စိတ်ကူးကြည့်ရန် ခက်ခဲသည်။ ဒါတင်မကဘဲ GFC ကစလို့ ဘဏ်တွေက စည်းမျဥ်းတွေ တင်းကျပ်လာတာကို တွေ့ပြီး သူတို့ရဲ့ လိုအပ်တဲ့ အရင်းအနှီး အရန်အချိုးတွေ သိသိသာသာ တိုးလာပါတယ်။ ယင်းက ကျန်းမာရေးနှင့်ညီညွတ်ပြီး အရင်းအနှီးပိုကောင်းသော ဘဏ်လုပ်ငန်းစနစ်ကို ဖြစ်ပေါ်စေခဲ့သည်။ မကြုံစဖူး ၂၀၀၈ ခုနှစ် အကျပ်အတည်းနှင့် အိမ်ရာနောက်ဆက်တွဲ ပြိုကျမှုသည် Lehman Brothers နှင့် ကျန်ဘဏ်လုပ်ငန်းဂိုဏ်းအားလုံးတို့ကြောင့် ဖြစ်ပေါ်လာသော မငြိမ်မသက်မှုများကြောင့် ကြီးမားစွာ ဆိုးရွားသွားသည်ကို မမေ့ပါနှင့်။

ထို့အပြင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် မြင့်မားသောအချက်မှ စတင်ပါသည်။ US တွင် ဤသုံးလပတ်တွင် အိမ်စျေးနှုန်း 25% ကျဆင်းမှု၏ စိတ်ကူးစိတ်သန်းကို ပုံဖော်ထားသည့် အိမ်ရာနှင့်ပတ်သက်သည့် နောက်ဆုံးခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုမှ အသုံးပြုထားသော ဂရပ်ကို ပြန်လည်အသုံးပြုပါမည်။ """"""""""အိမ်ရာများသည် နှစ်နှစ်အတွင်း အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့ ကျဆင်းသွားနိုင်သည်။"ဟုတ်လား?

အထက်ဖော်ပြပါဇယားသည် အဆုံးစွန်သောဝက်ဝံကိစ္စဖြစ်လိမ့်မည်။ 25% ကျဆင်းခြင်းသည် ဆိုးရွားသော အကျိုးသက်ရောက်မှုများရှိမည်ဖြစ်ပြီး အထက်ဖော်ပြပါ အဖြစ်အပျက်သည် ကျန်စီးပွားရေးကဏ္ဍနှင့်အတူ စတော့ရှယ်ယာဈေးကွက် သိသိသာသာ ပြန်ဆုတ်သွားခြင်းနှင့်အတူ ဖြစ်ပေါ်လာဖွယ်ရှိသည်။

ဒါပေမယ့် အချိန်တိုလေးအတွင်းမှာ အိမ်ဈေးတွေ ဘယ်လောက်အထိ တက်သွားတယ်ဆိုတာကို ပြသဖို့ ဂရပ်ကို ကျွန်တော်သုံးပါတယ်။ အိမ်တစ်အိမ်၏ ပျမ်းမျှရောင်းဈေးမှာ 322,000 ခုနှစ် ဧပြီလတွင် $2020 ဖြစ်သည်။ နှစ်နှစ်ကျော်အကြာတွင်၊ ၎င်းသည် $455,000 ဖြစ်ခဲ့သည်၊ ၎င်းသည် 41% မြင့်တက်လာသည်။ အိမ်တစ်လုံးဝယ်နိုင်တဲ့အခါ ဘာကြောင့် meme coin ဝယ်တာလဲ။

အိမ်ဈေးတွေ ကျသွားနိုင်တယ်။

ဒေတာနှင့် သမိုင်းပုံစံများက အိမ်စျေးနှုန်းများကို ရိုးရိုးရှင်းရှင်း ဖော်ပြသည်ဟု ယုံကြည်ပါသည်။ မပေးနိုင် ဤလွန်ကဲဆိုးရွားသော အခြေအနေများ ခန့်မှန်းသည့်အဆင့်သို့ ကျဆင်းသွားသည်။ အားနည်းချက်အချို့ကို မျှော်လင့်မိပါတယ်၊ ဒါပေမယ့် အထူးသဖြင့် မြို့ကြီးပြကြီးတွေမှာ အိမ်ရာလိုအပ်ချက်တွေ ပြည့်လျှံနေပြီး အဲဒါကို ဖြည့်ဆည်းဖို့ လုံလောက်တဲ့ ထောက်ပံ့မှု မရှိသေးပါဘူး။

ဘဏ်အရင်းအနှီးများသာမက အိမ်အကြွေးများပါ နည်းပါးနေပြီး အလုပ်သမားဈေးကွက်သည် အတိုးနှုန်းများ မြင့်တက်နေသော်လည်း တည်ငြိမ်နေသေးသည်- နှင့် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုကို ခံနိုင်ရည်ရှိသော အိမ်ရာစျေးနှုန်းများကို ပိုမိုကောင်းမွန်စွာ ထားရှိသင့်သည်။

2008 ခုနှစ်၏ ကြီးမားသောဘဏ္ဍာရေးပျက်ဆီးမှုတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ 15% မှ 20% အထိကျဆင်းသွားသည်ကိုတွေ့မြင်ခဲ့ရပြီး ဖွံ့ဖြိုးပြီးနိုင်ငံအချို့တွင် အဆိုးဆုံးဖြစ်သည်။ ယနေ့စနစ်သည် မည်မျှကွဲပြားသည်နှင့်အမျှ၊ ကျွန်ုပ်တို့တွင် ထိုဆောင်းရာသီနှင့် ကိုက်ညီမည့် ရာသီဥတုရှိသည်ကို ယုံရခက်နေပါသည်။

သို့တိုင်၊ အိမ်ရာများ နှေးကွေးရုံသာမက ပြိုလဲခြင်းဆီသို့ ဦးတည်သည့် အချက်များစွာ ရှိနေသေးသည်ကို လျစ်လျူရှု၍မရပေ။ အိမ်စျေးနှုန်းနှင့် ဝင်ငွေအချိုးသည် လွန်စွာမလှသော်လည်း တတ်နိုင်မှုသည် 2008 ထက်ပင် နည်းပါးနေသေးသည်။

အကြောင်းပြချက်များ အဆိုးမြင်ပါ ရှင်းပါတယ်။ အိမ်ရာသည် ပျော့ပျောင်းသော လက္ခဏာများ ပြသနေပြီဖြစ်သော်လည်း ညင်သာစွာသာ။ သို့သော် ၎င်းသည် ၂၀၀၈ ခုနှစ်နှင့် တူညီသော ရာသီဥတုမျိုးမဟုတ်ပါ၊ အထူးသဖြင့် လူကြိုက်များသောနေရာများနှင့် မြို့ကြီးများတွင် အိမ်ယာပြိုကျမှုမှာ ခန့်မှန်းရခက်ပါသည်။

သို့သော် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့်အတူ သောင်းကျန်းဆဲ (ပိုနေသော်လည်း၊ အကောင်းမြင်ဝါဒ ပြီးခဲ့သည့်လတွင်) ဥရောပတွင်စစ်ပွဲတစ်ခုနှင့်အတိုးနှုန်းမြင့်မားသည်၊ များပြားလှသော bearish variables များရှိနေသေးသည်။ အများစု၏ အခြေခံမျှော်လင့်ချက်မှာ ထိုအရာဖြစ်သည်။ အနည်း ဆုံး ဆုတ်ယုတ်မှုဆိုတာ ရှောင်လွှဲလို့မရပါဘူး။ ဘာပဲဖြစ်ဖြစ်၊ သင်ဘယ်လိုနည်းနဲ့ လွှဲနေပါစေ စီးပွားရေးအတွက် မသေချာမရေရာမှုတွေ အများကြီးရှိနေတယ်။