မနှစ်ကထက် နှစ်ဆနီးပါး အပေါင်ခံနှုန်းထားတွေနဲ့၊ ပြုပြင်မှုတစ်ခု 'တိုးများလာတယ်ဆိုတာ ရှင်းပါတယ်'

အမေရိက၏ လူကြိုက်အများဆုံး အိမ်ချေးငွေအတွက် အတိုးနှုန်းသည် စံချိန်တင်မြင့်မားသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် စီးပွားရေး ဆုတ်ယုတ်မှု၏ နိဂုံးတွင် ရှိနေသည့် စိုးရိမ်မှုများကြားတွင် ယခုသီတင်းပတ်အတွင်း မြင့်တက်လာခဲ့သည်။

ပျမ်းမျှနှုန်းတစ်ခုတွင်၊ 30 နှစ် ပုံသေ ပေါင်နှံခြင်း။ ယခုအခါ ယခင်နှစ်ထက် နှစ်ဆနီးပါး တိုးလာသည်ဟု အစီရင်ခံစာသစ်က ဖော်ပြသည်။

Realtor.com ၏ အဆိုအရ လက်ရှိအတိုးနှုန်းတွင် ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းဖြင့် အိမ်တစ်လုံးအတွက် လစဉ်ပေါင်နှံပေးချေမှုသည် ယခင်နှစ်ကထက် 59% ပိုများသည်။

နာကျင်နေဆဲဖြစ်သော အိမ်စျေးနှုန်းများနှင့်အတူ ပိုမိုမြင့်မားသော ချေးငှားစရိတ်များသည် ဈေးကွက်ကို သိသိသာသာ အေးစေပါသည်။

“အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွေက တည့်မတ်ဖို့ ဦးတည်နေတယ် ဆိုတာ ပိုသိသာလာပါတယ်” ဟု အကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင် George Ratiu က ပြောသည်။ Realtor.com.

မလွတ်ပါနဲ့

နှစ်ပေါင်း 30 ပုံသေနှုန်းပေါင်

နှစ် 30 ပုံသေအိမ်ချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှနှုန်းသည် ယခင်အပတ်က 5.54% ထက် 5.51% မြင့်တက်ခဲ့သည်။ Freddie Mac က ကြာသပတေးနေ့တွင် ဖော်ပြခဲ့သည်။. ယမန်နှစ်က ဤအကြိမ်သည် နှစ် 30 နှုန်းသည် ပျမ်းမျှ 2.78% ဖြစ်သည်။

နှုန်းထားက ဒုတိယပတ်ဆက်တိုက် တက်လာတာနဲ့အမျှ စျေးကွက်က အရှိန်ပြင်းလာပါတယ်။ အပေါင်ခံ ဝယ်လိုအားသည် ဆယ်စုနှစ် နှစ်ခုကျော်အတွင်း ၎င်း၏ အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့ ကျဆင်းသွားခဲ့ပြီး ရောင်းအားမှာ ပဉ္စမလဆက်တိုက် ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

အိမ်ဝယ်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်မှ ထွက်ခွာသွားခြင်းကြောင့် ပြိုင်ဆိုင်မှု ကျဆင်းနေပါသည်။

ပြီးခဲ့သောလတွင် ဝယ်ယူမှုသဘောတူညီချက် ၆၀,၀၀၀ ခန့်ကို ပယ်ဖျက်ခဲ့ကြောင်း သိရသည်။ Redfin အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်လုပ်ငန်း။ ယင်းပမာဏသည် တစ်လအတွင်း ကန်ထရိုက်ရယူခဲ့သည့် အိမ်များ၏ 14.9% နှင့် စံချိန်တင် နီးနီးဖြစ်သည်။

“နှုန်းထားတွေ မြင့်တက်လာတာ၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနဲ့ အလားအလာရှိတဲ့ စီးပွားရေးကျဆင်းမှုတွေဟာ ဝယ်လိုအား ပျော့ပျောင်းလာတာကို ပြသနေပါတယ်” ဟု Freddie Mac ၏ စီးပွားရေးပညာရှင် Sam Khater က ပြောကြားခဲ့သည်။ “ဒီအချက်တွေကြောင့် အိမ်ဈေးတက်တာ သိသိသာသာကို အလယ်အလတ်လောက်အထိ တက်လာမယ်လို့ ကျွန်တော်တို့ မျှော်လင့်ပါတယ်။”

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ပျမ်းမျှအိမ်ဈေးနှုန်း မြင့်တက်မှုသည် ယခုနှစ်တွင် ၁၂ ဒသမ ၈ ရာခိုင်နှုန်းမှ လာမည့်နှစ်တွင် ၄ ရာခိုင်နှုန်းအထိ ကျဆင်းသွားဖွယ်ရှိကြောင်း၊ ခန့်မှန်းချက် Freddie Mac မှ

နှစ်ပေါင်း 15 ပုံသေနှုန်းပေါင်

အိမ်ပိုင်ရှင်များကြား ရေပန်းစားသော 15 နှစ်ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံမှုသည် ပျမ်းမျှ 4.75% ရှိပြီး ယခင်အပတ်က 4.67% မှ တက်လာသည်ဟု Freddie Mac မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ 15 နှစ်နှုန်းသည် 2.12% တွင်ယမန်နှစ်ကထက် နှစ်ဆပိုများသည်။

မြင့်မားသောနှုန်းထားများကြောင့် နေရာတော်တော်များများတွင် အိမ်ယာဈေးကွက်ကို ပြန်လည်ဟန်ချက်ညီစေပါသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ Austin တွင် ယမန်လက ရောင်းအား 20% ကျဆင်းသွားပြီး စာရင်းအသစ်များသည် တူညီသောပမာဏဖြင့် တက်လာသောကြောင့် ဝယ်ယူသူများသည် အလျှော့အတင်းလုပ်ပိုင်ခွင့်ကို ပြန်လည်ရရှိနေကြသည်။

"အော်စတင်အိမ်ယာစျေးကွက်တစ်လျှောက်ဒေတာကိုကြည့်သောအခါ၊ ၎င်းသည်တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာဖြင့်ကျွန်ုပ်တို့မြင်သောအရာကိုအားဖြည့်သည်- ပေါင်နှံမှုနှုန်းများသိသိသာသာမြင့်တက်ခြင်းနှင့်ရောင်းလိုအားသိသိသာသာမြင့်တက်ခြင်းမှစျေးနှုန်းများမြင့်တက်ခြင်းမှအအေးဝယ်လိုအားပေါင်းစပ်မှု" Ratiu ကပြောကြားခဲ့သည်။

"ကူးစက်ရောဂါလွန်ဖြစ်ရပ်မှန်ကို လက်ခံပြီး ကုန်ပစ္စည်းစာရင်းကို အခွင့်ကောင်းယူဖို့ အဆင်သင့်ဖြစ်နိုင်တဲ့ နောက်ထပ်ဝယ်လက်တွေအတွက် အပြောင်းအလဲက သတင်းအချက်ပြမှုပါပဲ။"

5 နှစ် ချိန်ညှိနိုင်သော နှုန်းထား ချေးငွေများ

4.31% တွင် ငါးနှစ်ချိန်ညှိနိုင်သောနှုန်းထား ပေါင်နှံမှု — သို့မဟုတ် ငါးနှစ် ARM — သည် ယခင်အပတ်က ပျမ်းမျှ 4.35% ရှိသောအခါမှ အမှန်တကယ်ကျဆင်းသွားပါသည်။ ယမန်နှစ်က ဤအချိန်တွင် ကာလတိုနှုန်းသည် ပျမ်းမျှ 2.49% ဖြစ်သည်။

ချိန်ညှိနိုင်သော ပေါင်နှံမှုဆိုင်ရာ နှုန်းထားများနှင့် ချိတ်ဆက်ထားသည်။ အဓိကနှုန်း. ARM များသည် သက်သာသောအတိုးနှုန်းဖြင့် စတင်သော်လည်း ကနဦးသတ်မှတ်နှုန်းထားကာလ ပြီးဆုံးသည်နှင့် ၎င်းတို့သည် မြင့်တက်လာနိုင်သည်။

ဤသီတင်းပတ်၏ အနည်းငယ်ကျဆင်းမှုသည် ဝယ်သူအချို့ကို ARM များထဲသို့ တွန်းပို့နိုင်သည်။ ယခု ငါးနှစ် ARM ကို ထုတ်ယူသူများသည် ၎င်းတို့၏ ငါးနှစ်သက်တမ်းကုန်ဆုံးချိန်တွင် သက်သာသော၊ ပုံသေနှုန်းဖြင့် အပေါင်ခံရန် ရွေးချယ်ခွင့်ရှိမည်ဟု မျှော်လင့်နေကြသည်။

ဘယ်အရာက နှုန်းထားတွေ ပိုမြင့်သွားစေနိုင်လဲ။

Federal Reserve ကဲ့သို့ပင် မကြာသေးမီလများအတွင်း ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ သိသိသာသာ မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ ၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်ငွေချေးနှုန်းကိုတောင်တက် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တိုက်ဖျက်ရာတွင် အကဲခတ်သူများက အဆိုပါ တောင်တက်ခြင်းများကို စိုးရိမ်နေကြသော်လည်း၊ စီးပွားရေးကျဆင်းမှုတစ်ခုဖြစ်ပေါ်စေသည်။.

လာမည့်သီတင်းပတ်တွင် ဗဟိုဘဏ်သည် ၎င်း၏စံနှုန်းနှုန်းထားကို ယခုနှစ်တွင် စတုတ္ထအကြိမ်မြောက် မြှင့်တင်ရန် မျှော်လင့်ထားသည်။

Freddie Mac သည် အနှစ် 30 ချေးငွေအတိုးနှုန်းသည် ယခုနှစ်တွင် ပျမ်းမျှ 5% ရှိလိမ့်မည်—မနှစ်က ပျမ်းမျှအမှတ်ထက် နှစ်ရာခိုင်နှုန်းပိုများမည်ဟု ခန့်မှန်းသည်။ လာမည့်နှစ်တွင် ပျမ်းမျှနှုန်းသည် 5.1% ရှိမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။

“ဈေးကွက်အေးနေချိန်မှာတော့ ရပ်တန့်မသွားပါဘူး” ကပြောပါတယ် Seattle ရှိ Redfin အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့် Shoshana Godwin ။ ပြိုင်ဆိုင်မှု ကျဆင်းနေချိန်တွင် ယနေ့ ဈေးကွက်တွင် ဝယ်ယူရန် တတ်နိုင် သော ဈေးဝယ်သူများ အနေဖြင့် လုပ်ဆောင်ရန် အကြံပြုထားသည်။

အမှန်တကယ်ပင်၊ စျေးကွက်၏ အင်အား သို့မဟုတ် အားနည်းချက်ကို ညွှန်ပြသည့် ချေးငွေလှုပ်ရှားမှုသည် တတိယပတ်ဆက်တိုက် ကျဆင်းသွားပြီး 2000 နောက်ပိုင်း ၎င်း၏ အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့ ရောက်ရှိခဲ့သည်။

ပေါင်နှံမှုလျှောက်လွှာများသည် တစ်ပတ်အစောပိုင်းကထက် 6.3% ကျဆင်းခဲ့ကြောင်း၊ စစ်တမ်း၏နောက်ဆုံးပေါ်စစ်တမ်းအရ သိရသည်။ အပေါင်ခံဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်း.

ဘာတွေဆက်ဖတ်ရမလဲ

• မှတ်ပုံတင်မယ် ကျွန်ုပ်တို့၏ MoneyWise သတင်းလွှာကို တဖွဲဖွဲလက်ခံရရှိရန် လုပ်ဆောင်နိုင်သော အတွေးအခေါ်များ Wall Street ၏ ထိပ်တန်း ကုမ္ပဏီများမှ

• US သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအပေါ် 'လုံးဝပေါက်ကွဲခြင်း' မှ ရက်အနည်းငယ်သာ ဝေးကွာသည် — ဤတွင်ဖြစ်သည်။ 3 shockproof ကဏ္ဍများ သင်၏အစုစုကိုကာကွယ်ရန်ကူညီပါ။

• 'တစ်နေရာရာမှာ နွားဈေး အမြဲရှိတယ်'- Jim Cramer ရဲ့ ကျော်ကြားတဲ့ စကားလုံးတွေက ဘာပဲဖြစ်ဖြစ် ငွေရှာနိုင်တယ်လို့ အကြံပြုထားပါတယ်။ ဒီမှာပါ အားကောင်းသော လေတိုက်နှုန်း ၂ ယနေ့ အခွင့်ကောင်းယူရန်

ဤဆောင်းပါးသည်သတင်းအချက်အလက်များကိုသာပံ့ပိုးပေးပြီးအကြံဥာဏ်အဖြစ်မကောက်သင့်ပါ။ ၎င်းကိုမည်သည့်အာမခံချက်မှမပါဘဲထောက်ပံ့သည်။