Housing Trust Fund သည် တိုက်ရိုက်အကူအညီတွင် သုံးစွဲပါက ပိုကောင်းမည်လား။

ဖက်ဒရယ်အိမ်ရာအစီအစဉ်များ- Housing Trust Fund (HTF) နှင့် HOME Investment Partnerships Program (HOME). ဤကြီးမားသော ပရိုဂရမ်များသည် ပြည်နယ်အဆင့် Housing Finance Agencies (HFAs) မှတဆင့် အိမ်ရာနှင့် အိမ်ရာပရိုဂရမ်များအတွက် ငွေခွဲဝေပေးပါသည်။ အောက်လွှတ်တော်အမတ်ဟောင်း ပေါလ်ရိုင်ယန်သည် ဖက်ဒရယ်ဆင်းရဲနွမ်းပါးမှုအစီအစဉ်များနှင့် ဆင်းရဲမွဲတေမှုစစ်ပွဲအပေါ် ဝေဖန်ချက်၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအဖြစ် ဖက်ဒရယ်ဆင်းရဲနွမ်းပါးမှုအစီအစဉ်များကို ပြန်လည်သုံးသပ်ချိန်တွင် ဖန်တီးထားသော်လည်း ရန်ပုံငွေမရှိသေးသည့် ပရိုဂရမ် HTF ကို ဦးစွာကြည့်ရှုလိုက်ပါမည်။ ထို့နောက် ကျွန်ုပ်တို့သည် ဖော်မြူလာဖြင့်မောင်းနှင်သော HOME ပရိုဂရမ်ကို သုံးသပ်ပါမည်။ ပရိုဂရမ်နှစ်ခုသည် (အများအားဖြင့်) ဆောက်လုပ်ရေးပရောဂျက်အသစ်များအတွက် ပြည်ထောင်စုအသုံးစရိတ်တွင် နှစ်စဉ်ဒေါ်လာသန်းရာနှင့်ချီ ပေါင်းထည့်ပါသည်။

အိမ်ရာရန်ပုံငွေ

HTF ကို ပုဒ်မ 1337 တွင် တွေ့ရှိနိုင်သည်။ ၂၀၀၈ ခုနှစ် အိမ်ရာနှင့် စီးပွားရေး ပြန်လည်ထူထောင်ရေး အက်ဥပဒေ (HERA) သည် Federal Register အရ “[အစိုးရပံ့ပိုးကူညီသောအဖွဲ့အစည်းများ] Fannie Mae ၏စည်းမျဉ်းများကို ပြုပြင်ပြောင်းလဲရန်နှင့် မြှင့်တင်ရန် ပြဋ္ဌာန်းခဲ့သည်။FNMA
နှင့် Freddie Mac၊ သိမ်းဆည်းခံရမှု အကျပ်အတည်းကြောင့် အပြင်းထန်ဆုံးသော ရပ်ကွက်များကို အားကောင်းအောင်၊ ပေါင်နှံမှု အကာအကွယ်နှင့် ထုတ်ဖော်မှုများကို မြှင့်တင်ရန်နှင့် တတ်နိုင်သော အိမ်ချေးငွေများ ရရှိမှုကို ထိန်းသိမ်းပါ။" အယူအဆမှာ ဥပဒေဖော်မြူလာအရ HTF ကို ပံ့ပိုးပေးရန် GSE များ လိုအပ်သည်။ တစ်ဖန် HTF သည် ထိုရန်ပုံငွေများကို HFAs များမှတစ်ဆင့် ပြည်နယ်များသို့ ဖြန့်ဝေမည်ဖြစ်သည်။ တစ်ဖန်၊ မှတ်ပုံတင်ခြင်းအရ၊ "စုစုပေါင်းဖယ်ထားငွေပမာဏသည် GSEs ၏ ပေါင်နှံမှုအသစ်ဝယ်ယူမှု၏ 4.2 ရာခိုင်နှုန်း (.042 ရာခိုင်နှုန်း) နှင့် ညီမျှပြီး၊ အပိုင်းတစ်ပိုင်းကို HTF သို့ ညွှန်ကြားထားသည်။" သို့သော်လည်း 2008 ခုနှစ်တွင် GSEs များကို conservatorship တွင်ထည့်သွင်းထားသောကြောင့် 2016 ခုနှစ်အထိ အလှူငွေထည့်ဝင်ခြင်းမပြုခဲ့ပါ။

Advertising

ထိုနှစ်မှစတင်၍ ပြည်နယ်များသည် "အလွန်အမင်းဝင်ငွေနည်းသော" (ELI) အိမ်ထောင်စုများတွင် ဥပဒေအရ ပစ်မှတ်ထားသည့် HTF ခွဲတမ်းများကို စတင်လက်ခံရရှိခဲ့သည်။ ရည်ရွယ်ချက်- ဧရိယာအလယ်အလတ်ဝင်ငွေ (AMI) ၏ 30% သို့မဟုတ် ပြည်ထောင်စုဆင်းရဲနွမ်းပါးမှုမျဉ်းတွင် သို့မဟုတ် ဧရိယာပျမ်းမျှဝင်ငွေ၏ 30% မှ 50% အထိရရှိသော ဝင်ငွေနည်းပါးသော မိသားစုများအတွက် ရည်ရွယ်ချက်- အပိုထောက်ပံ့ထားသော အငှားအိမ်ရာများ တည်ဆောက်ရန်။ 2016 မှ 2022 ခုနှစ်အတွင်း ဤရန်ပုံငွေအမျိုးအစားသည် $173.6 million မှ $739.6 million သို့ တိုးလာပါသည်။ HTF အတွက် ထုတ်ပေးသော ရန်ပုံငွေသည် $1 ဘီလီယံထက်နည်းသည့်အခါတိုင်း ၎င်းတို့သည် AMI ၏ 30% အောက်ရရှိသော အိမ်ထောင်စုများသို့ HERA မှ သတ်မှတ်ချက်အရ အလွန်နည်းသော ၀င်ငွေကို ခွဲဝေပေးရမည်ဖြစ်သည်။ ဤဇယားသည် HUD မှဖြစ်သည်။ အမျိုးသားထုတ်လုပ်မှုအစီရင်ခံစာ.

Federal Register အရ "HTF ပရိုဂရမ်၏ အဓိကအကျိုးခံစားခွင့်များသည် Housing Choice Voucher အစီအစဉ်နှင့် ဆင်တူသည်ဟု မျှော်လင့်ပါသည်။" ၎င်းသည် "အိုးမဲ့အိမ်မဲ့မိသားစုများနှင့် လူတစ်ဦးချင်းစီ၏ အရေအတွက်ကို လျှော့ချခြင်းအပြင် တင်းကျပ်သော အိမ်ရာဈေးကွက်များတွင် အိမ်ရာအတွက် ၎င်းတို့၏ ဝင်ငွေဝေစုကို အချိုးမညီစွာ ပေးဆောင်သည့် မိသားစုအရေအတွက်" ကို ဆိုလိုကြောင်း မှတ်ပုံတင်က အကြံပြုထားသည်။

Advertising

ဒါပေမယ့် 2016 ခုနှစ်ကတည်းက ဒီပရိုဂရမ်ရဲ့ စွမ်းဆောင်ရည်က တခြားနည်းပါပဲ။ အဆိုအရ၊ အိမ်ရာနှင့်မြို့ပြဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု ဦး စီးဌာန (HUD)၊ 3,522 ယူနစ်ကို HTF မှ ငွေဖြင့် တည်ဆောက်ထားပြီး ယုံကြည်စိတ်ချရမှုအတွက် စုစုပေါင်းကုန်ကျစရိတ်မှာ $389,007,470 သို့မဟုတ် တစ်ယူနစ်လျှင် $110,450 ခန့်ဖြစ်သည်။ သို့သော် "အသုံးချခြင်း" ကိန်းဂဏာန်းများကိုကြည့်ပါက မတူညီသောဇာတ်လမ်းကို ပြောပြသည်။ သုံးစွဲခဲ့သည့် HTF ငွေတစ်ဒေါ်လာစီအတွက် 9.5 "အခြားဒေါ်လာ" ရှိသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ ထိုယူနစ် 3,522 သည် $4,180,451,732 ကုန်ကျသည်၊ ဆိုလိုသည်မှာ ယူနစ်တစ်ခုစီအတွက် စျေးနှုန်းသည် $1,049,281.93 ဖြစ်ပြီး တုန်လှုပ်ဖွယ်ကောင်းသော ယူနစ်တစ်ခုဖြစ်သည်။ ဤဇယားသည် အမျိုးသားထုတ်လုပ်မှု အစီရင်ခံစာမှလည်းဖြစ်သည်။

အိမ်ငှားခပေးရန် ရုန်းကန်နေရသော မိသားစုအများစုသည် ဒေါ်လာရာနှင့်ချီ၍ မလုံလောက်ဟု ယူဆပါက မြေကွက်လပ်၊ အဆောက်အအုံနှင့် လည်ပတ်အိမ်ရာများ မ၀ယ်ဘဲ အဆိုပါ ကွက်လပ်များကို ပေါင်းကူးရန်အတွက် ဤငွေအားလုံးကို ပိုမိုထိရောက်စွာ သုံးစွဲနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ ဖက်ဒရယ်အစိုးရသည် ထိုဖြေရှင်းချက်၏ ရှုပ်ထွေးမှုနှင့် ကုန်ကျစရိတ်ကို သဘောပေါက်ကြောင်း သတိရပါ။ ဤအိမ်ထောင်စု 3,522 အတွက် ကုန်ကျစရိတ် ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးကို လျှော့ချခြင်းသည် ပိုမိုထိရောက်ပြီး ကရုဏာသက်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။

Advertising

ဤအရာအားလုံးသည် ပြဿနာ၏ သေးငယ်သောအစိတ်အပိုင်းကို ဖယ်ရှားရန် သုံးစွဲနေသည့် ငွေကြေးပမာဏကို ရှင်းလင်းစေသည်။ တွေးခေါ်ပုံအရဆိုလျှင် ဤအရင်းအနှီးကို အိုးအိမ်စီးပွားရေးတွင် ရုန်းကန်နေရသော အိမ်ထောင်စုများသို့ ဖြန့်ဝေခဲ့သည်။ အိမ်ရာစရိတ်များကို ငွေသားဖြင့် ပေးဆောင်ပါ။၊ ကုန်ကျစရိတ် ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးကို ဖယ်ရှားရန် မြန်ဆန်ပြီး ပိုမိုထိရောက်သော နည်းလမ်းဖြစ်လိမ့်မည်။ “အမြဲတမ်း” ဖြေရှင်းချက်ဖြစ်မည်မဟုတ်ဟူသော ငြင်းခုံမှုသည် နှစ်ရှည်စောင့်ဆိုင်းစာရင်းများတွင် နစ်မြုပ်နေသည့် ထောင်ပေါင်းများစွာသော မိသားစုများအတွက် အေးမြသော နှစ်သိမ့်မှုဖြစ်ပြီး အိမ်ရာစရိတ်စကအတွက် ၎င်းတို့၏ဝင်ငွေ၏ ရာခိုင်နှုန်းများစွာကို ပေးဆောင်ရသည်။ HTF သည် ဖော်မြူလာဖြင့် တစ်နှစ်လျှင် သန်းရာနှင့်ချီ ရရှိသည်၊ ထိုဒေါ်လာများသည် ဆင်းရဲနွမ်းပါးသော မိသားစုများထံ ငှားရမ်းခပေးချေမှုပုံစံဖြင့် တိုက်ရိုက်သွားသင့်သည်။