ရှီသည် အပေါင်ဆိုင် သပိတ်မှောက်မှုတွင် တရုတ်အိမ်ဝယ်သူများထံမှ အံ့အားသင့်ဖွယ်ရာ တော်လှန်မှုကို ရင်ဆိုင်နေရသည်။

(Bloomberg) - ပြီးခဲ့သောနှစ်အနည်းငယ်အတွင်း သမ္မတ Xi Jinping သည် တရုတ်နိုင်ငံ၏ အကြီးဆုံးနည်းပညာကုမ္ပဏီများတွင် ချုပ်ကိုင်ထားပြီး ဟောင်ကောင်တွင် ဒီမိုကရေစီစနစ်ကို ဖြိုခွင်းကာ ရှန်ဟိုင်းတွင် လူပေါင်း ၂၆ သန်းကို ကိုဗစ်ရောဂါဖြစ်ပွားမှုကို ဖယ်ရှားရန် သော့ခတ်ထားသည်။

Bloomberg မှဖတ်သူအများစု

သို့သော် ယခုအခါ တရုတ်၏ စီးပွားရေးလုပ်ငန်း၏ ငါးပုံတစ်ပုံဖြစ်သော အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွင် ဆက်တိုက်လျှောကျနေသည့် မိသားစုချမ်းသာမှုကို စောင့်ကြည့်နေသော လူလတ်တန်းစားအိမ်ပိုင်ရှင်များထံမှ အံ့အားသင့်စရာစိန်ခေါ်မှုတစ်ရပ်ကို ရင်ဆိုင်နေရသည်။ တရုတ်နိုင်ငံရှိ အိမ်ထောင်စုဓနဥစ္စာ၏ 70% သည် အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုထက် အဆပေါင်းများစွာ ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ဆက်စပ်နေပြီး ၎င်းသည် ကွန်မြူနစ်ပါတီအတွက် အထိခိုက်မခံနိုင်ဆုံး နိုင်ငံရေးပြဿနာများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။

Xi သည် လပေါင်းများစွာကြာအောင် ခိုင်မာစွာ ရပ်တည်ခဲ့ပြီး သုံးစွဲမှုလွန်ကဲသော တရုတ် developer များကို ထိန်းချုပ်နိုင်ခဲ့ပြီး ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများကို တုန်လှုပ်သွားစေသည့် စံချိန်တင် စံနှုန်းလှိုင်းများကို တွန်းအားပေးကာ ထိပ်တန်းအိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီ ၂၄ ခုထက်မနည်း ပြိုလဲသွားခဲ့သည်။ လုပ်ငန်းစဉ်တွင်၊ ဒေါ်လာ 24 ဘီလီယံကျော်ကို ၎င်း၏ ကမ်းလွန်ဘွန်းစာချုပ်ဈေးကွက်မှ ဖယ်ရှားခဲ့သည်။

သို့သော် ယခုအခါတွင် သာမန်တရုတ်လူမျိုးများသည် လူသိရှင်ကြား တော်လှန်ပုန်ကန်နေကြပြီး မြို့ကြီး ၉၁ ခုခန့်ရှိ အနည်းဆုံး ပရောဂျက်ပေါင်း ၃၀၁ ခုတွင် အပေါင်ခံငွေပေးချေမှုများအပေါ် သပိတ်မှောက်မှုများ အရှိန်အဟုန်ဖြင့် ကြီးထွားလာနေသည်။ ဤအိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့ပေးချေပြီးသော တိုက်ခန်းများကို ပေးအပ်ရန် ပျက်ကွက်သည်ဟု ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များက စွပ်စွဲသည်- ထိခိုက်နိုင်သည့် ပေါင်နှံမှုတန်ဖိုးသည် ခန့်မှန်းခြေ ယွမ် ၂ ထရီလီယံ (ဒေါ်လာ ၂၉၇ ဘီလီယံ) အထိ မြင့်တက်သွားခဲ့သည်။

“တရုတ်အိမ်ဝယ်သူများသည် များသောအားဖြင့် အိမ်ဝယ်ရန် မိသားစုတစ်စုလုံး၏ အရင်းအမြစ်များကို စုစည်းကြသည်” ဟု စင်ကာပူအမျိုးသားတက္ကသိုလ်မှ Lee Kuan Yew School of Public Policy မှ တွဲဖက်ပါမောက္ခ Alfred Wu က ပြောကြားခဲ့သည်။ “သူတို့ရဲ့အိမ်ဟာ အပျက်သဘောဆောင်တဲ့ ပိုင်ဆိုင်မှုတွေဖြစ်လာရင် သူတို့အတွက် အသက်နဲ့သေတဲ့ကိစ္စပဲ”

ရှီအတွက်၊ အချိန်သည် ပိုဆိုးသည်မဟုတ်ပါ- သူသည် တတိယသက်တမ်းအတွက် မျှော်မှန်းထားသည့် ငါးနှစ်တစ်ကြိမ် ကွန်မြူနစ်ပါတီအစည်းအဝေးမှ လအနည်းငယ်သာ လိုတော့သည် ။ ထို့အပြင်၊ တရုတ်တွင် တစ်ပါတီအုပ်ချုပ်မှု၏တရားဝင်မှုကိုအခြေခံသော ပျမ်းမျှနိုင်ငံသားများအတွက် "ဘုံသာယာဝပြောရေး" ကိုရရှိရန် ၎င်း၏မူဝါဒများကို အရှိန်မြှင့်ရန်လည်း မျှော်လင့်ထားသည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ရှီသည် နာကျင်မှုကို သက်သာစေရန် ကြိုးပမ်းမည်ဟု အရိပ်အယောင်များ ပေါ်ထွက်နေပြီဖြစ်သည်။ ဒေသန္တရအစိုးရများနှင့် ဘဏ်များအား ရန်ပုံငွေပြတ်လပ်မှုမဖြစ်စေရန် တွန်းအားပေးမှုတစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအနေဖြင့် စျေးကွက်တည်ငြိမ်စေရန် ပိုမိုကျယ်ပြန့်သော တွန်းအားပေးမှုတစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအနေဖြင့် တရုတ်နိုင်ငံသည် ရပ်တန့်ထားသောစီမံကိန်းများအတွက် အိမ်ပိုင်ရှင်များအား ချေးငွေပေးချေမှုများကို ယာယီရပ်တန့်ခွင့်ပြုနိုင်သည်ဟု Bloomberg က တနင်္လာနေ့တွင် ဖော်ပြခဲ့သည်။

BNP Paribas Asset Management မှ အကြီးတန်း အာရှပစိဖိတ် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု မဟာဗျူဟာ ပညာရှင် Chi Lo က "တရုတ်နိုင်ငံမှာ ဒီလို ပေါင်နှံမှု သပိတ်မှောက်တာကို ပထမဆုံး မြင်ဖူးပြီး ပေကျင်းကို မျက်စိကျနေတာ ထင်ရှားပါတယ်။ "နှစ် 20 ပါတီကွန်ဂရက်မတိုင်မီ Xi သည်တည်ငြိမ်မှုကိုထိန်းသိမ်းရန်အရေးကြီးပါသည်။"

သပိတ်မှောက်မှုများသည် စုပေါင်းပေါင်နှံမှုအစုစု၏ အနည်းငယ်ကိုသာ သက်ရောက်မှုရှိသော်လည်း ဆန္ဒပြမှုများ လျင်မြန်စွာ တိုးလာခြင်းကြောင့် စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းခြင်းနှင့် ရပ်တန့်ထားသော စီမံကိန်းများကြောင့် မကျေနပ်မှုများ ပိုမိုကျယ်ပြန့်လာမည်ကို စိုးရိမ်မှုများ ဖြစ်ပေါ်စေခဲ့သည်။

ရေတိုဖြေရှင်းချက်ကို ရှာတွေ့ခဲ့လျှင်ပင် ရှီအတွက် ရေရှည်အန္တရာယ်များ ရှိနေသေးသည်။ အသက် 69 နှစ်ရှိပြီဖြစ်သောခေါင်းဆောင်သည် Covid-19 ရောဂါဖြစ်ပွားမှုများကိုဖယ်ရှားပစ်ရန်ကြိုးပမ်းစဉ်တွင်အကြွေးများအလွန်အကျွံစုပ်ယူရန်ကြိုးစားနေစဉ်တွင်သူသည်စီးပွားရေးကိုနှစ်စဉ်တိုးတက်မှုရည်မှန်းချက်ထက် 5.5% လျှော့ချရန်ကြိုးပမ်းနေစဉ်တွင်ပုံမှန်မဟုတ်သောပျံ့နှံ့နေပါသည်။

တရုတ်နိုင်ငံသည် မကြာသေးမီလများအတွင်း လူမှုပြဿနာများနှင့်ပတ်သက်၍ အွန်လိုင်းတွင် ဆန္ဒပြမှုများ အရှိန်အဟုန်ဖြင့် ဒီမိုကရေစီလိုလားသောသီချင်း “Your the People Sing” ဟူသော လင့်ခ်များ တက်လာသည်ကို မြင်တွေ့ခဲ့ရသည်။ ရှန်ဟိုင်း lockdown ကာလအတွင်း Les Miserables မှ။ အမျိုးသမီး ၈ ဦး၏ မိခင်တစ်ဦးအား လည်ပင်းတွင် သံကြိုးဖြင့်ချည်နှောင်ထားသည့် အမှုအား လူကုန်ကူးခံရမှုအပေါ် လူအများက ဒေါသထွက်ခဲ့ကြပြီး လအကြာတွင် စားသောက်ဆိုင်တစ်ဆိုင်တွင် အမျိုးသမီး ထမင်းစားဆောင်ကို အကြမ်းဖက်တိုက်ခိုက်ခဲ့သည့် ဗီဒီယိုဖိုင်ကြောင့် ဒေသဆိုင်ရာ အာဏာပိုင်များကို ဒေါသတကြီး ထွက်ပေါ်လာခဲ့သည်။

တရုတ်နိုင်ငံရှိ ဆန္ဒပြပွဲအများအပြားသည် အလယ်ပိုင်း Henan ပြည်နယ်တွင် မကြာသေးမီက သံသယဖြစ်ဖွယ်ရှိသော ဒေါ်လာဘီလီယံချီသော ငွေကြေးလိမ်လည်မှုတစ်ခုနှင့် ပတ်သက်၍ တိကျသောရလဒ်တစ်ခုရရှိရန် မဟာဗျူဟာအရ ကန့်သတ်ခြင်းဖြစ်သည်၊ အချို့သောသားကောင်များသည် ၎င်းတို့၏ငွေကို ပြန်လည်ရယူနိုင်စေရန် ခွင့်ပြုပေးခဲ့ကြောင်း တွဲဖက်တစ်ဦးဖြစ်သူ Zixue Tai မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ တရုတ်နိုင်ငံရှိ လူမှုရေးတက်ကြွလှုပ်ရှားမှုများကို သုတေသနပြုခဲ့သော Kentucky တက္ကသိုလ်မှ ပါမောက္ခ။ သို့သော်လည်း ၎င်းက မငြိမ်မသက်မှုအရှိန်ကို “ရှီကျင့်ဖျင်အစိုးရနှင့် လူကြိုက်များသည့် ဒေါသကို အလိုလို လွှတ်ပေးလိုက်ခြင်း” ဟု ခေါ်သည်။

“နိုင်ငံတော်အစိုးရကို တိုက်ရိုက် ထိပ်တိုက်ရင်ဆိုင်ခြင်း မပြုခြင်းသည် ဤဆန္ဒပြပွဲများကို ယခုအထိ ဆက်လက်လုပ်ဆောင်ရန် ခွင့်ပြုခဲ့သည်” ဟု Tai က ဆိုသည်။ “နိုင်ငံတော်အစိုးရရဲ့ ရှုထောင့်ကနေကြည့်ရင် ပြည်သူတွေရဲ့အသံကို ဖိနှိပ်တာထက် အများပြည်သူရဲ့ အသံကို အတိုင်းအတာတစ်ခုအထိ ထုတ်နှုတ်ခွင့်ပြုတာက ပိုလုံခြုံပါတယ်။”

တရုတ်နိုင်ငံ၏ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သည် ထူးခြားသော စနစ်ကျသော အန္တရာယ်များ ရှိနေသည်။ တစ်ချိန်က "စကြဝဠာရှိ အရေးကြီးဆုံးကဏ္ဍ" ဟု ခေါ်တွင်သော အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းသည် China Evergrande Group ကဲ့သို့ အကြွေးတင်ငွေချေးသူ လက်တစ်ဆုပ်စာအတွက် ကနဦးအစတွင် ကန့်သတ်ချုပ်ချယ်မှုအောက်တွင် တုံ့ဆိုင်းနေသည်။ လုပ်ငန်းများ ပြိုလဲလာသည်နှင့်အမျှ ဝင်ငွေအတွက် မြေရောင်းအားကို အားကိုးသော စက်မှုလုပ်ငန်းနှင့် ဒေသန္တရအစိုးရများကို အားပေးသည့် ဘဏ်များအပေါ် ဖိအားများ တိုးလာသည်။

ပရောဂျက်များတွင် လူနည်းစုအစုရှယ်ယာများရယူခြင်းနှင့် အထူးရည်ရွယ်ချက် ငွေချေးစာချုပ်များမှတစ်ဆင့် ရန်ပုံငွေရှာဖွေခြင်းများမှတစ်ဆင့် ဒေသဆိုင်ရာအစိုးရများအား ဝင်ရောက်ကူညီပံ့ပိုးပေးရန် တောင်းဆိုဖွယ်ရှိကြောင်း၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ သုတေသနပလက်ဖောင်း Smartkarma မှ အာရှစျေးကွက်ဝါရင့်နှင့် အမှီအခိုကင်းသော လေ့လာသုံးသပ်သူ Travis Lundy ၏ ပြောကြားချက်အရ သိရသည်။ တရုတ်အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီများကို နက်နက်နဲနဲ လေ့လာခဲ့သည်။

စံချိန်တင် ဆိုးသွမ်းမှုများကြောင့် အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍကို ဒူးထောက်လာရသည့်တိုင် အာဏာပိုင်များက ဝယ်ယူသူများထံ နေအိမ်များ ပေးအပ်ရန် လိုအပ်ကြောင်း အကြိမ်ကြိမ် အလေးပေးပြောကြားခဲ့သည်။ သို့သော် သပိတ်မှောက်သည့် ချေးငွေအများစုသည် ပျက်ကွက်သော ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များထံမှ ပရောဂျက်များနှင့် ဆက်စပ်နေကြောင်း CLSA မှ ပြုစုထားသည့် အချက်အလက်များအရ Evergrande တစ်ခုတည်းသည် စုစုပေါင်း၏ 35% ဖြစ်သည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။

“အကယ်၍ ထောင်ပေါင်းများစွာသော အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ အကြီးဆုံးပိုင်ဆိုင်မှုပြဿနာကို ယုံကြည်ပါက၊ ၎င်းတို့သည် တရုတ်နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ လူတစ်ဦးချင်းအနေဖြင့် 'စနစ်ကျသော' နိုင်ငံရေးအကျပ်အတည်းကို ဖန်တီးနိုင်သည်ဟု Orient Capital Research Inc မှ မန်နေးဂျင်းဒါရိုက်တာ Andrew Collier က ပြောကြားခဲ့သည်။

ဗဟိုဘဏ်သည် “အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းအတွက် ပံ့ပိုးကူညီမှုနှင့် အိမ်ခြံမြေပူဖောင်းကို လျှော့ချရန် နာကျင်ကိုက်ခဲမှုဆိုင်ရာ သီးခြားလုပ်ဆောင်မှုများကြားတွင် ရှောင်တိမ်းနေသည်” ဟု ၎င်းက ပြောကြားခဲ့သည်။ “ဒါက အန္တရာယ်ရှိတဲ့ အက”

Bloomberg Businessweek မှဖတ်သူအများစု

© 2022 ဘလွန်းဘာ့ဂ် LP သို့