ရှက်စရာကောင်းသော အများသူငှာပြသမှုတွင် နေအိမ်လှန်ခြင်းအစပျိုးပြီးနောက် သုံးလအကြာတွင် Zillow Group Inc. သည် ကြာသပတေးနေ့တွင် ရေအောက်အိမ်များရောင်းချခြင်းမှ စံချိန်တင်ဝင်ငွေကို အစီရင်ခံခဲ့ပြီး 2022 ခုနှစ်အစတွင် အရောင်းရဆုံးကို ခန့်မှန်းခဲ့ပြီး နှောင်းပိုင်းကုန်သွယ်မှုတွင် ရှယ်ယာများ တဟုန်ထိုးတက်လာခဲ့သည်။
Zillow
Z,
ZG၊
ဘဏ္ဍာနှစ် စတုတ္ထသုံးလပတ်တွင် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $261.2 သန်း သို့မဟုတ် $1.03 အရှုံးပေါ်ခဲ့ပြီး လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်လျှင် $3.88 million မှ $789 ဘီလီယံအထိ စံချိန်တင်ဝင်ငွေရရှိခဲ့သည်။ စတော့လျော်ကြေးနှင့် ချွတ်ယွင်းချက်နှင့် ပြန်လည်ဖွဲ့စည်းမှု ကုန်ကျစရိတ်များအတွက် ဒေါ်လာ သန်း 70 ကျော်ကို ချိန်ညှိပြီးနောက် Zillow သည် လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်လျှင် ရှယ်ယာ 42 ဆင့်ဖြင့် ချိန်ညှိထားသော ဝင်ငွေများကို တင်ပြီးနောက် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် 41 ဆင့် ဆုံးရှုံးခဲ့ကြောင်း Zillow အစီရင်ခံခဲ့သည်။
FactSet အရ ပျမ်းမျှအားဖြင့် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူများသည် ရှယ်ယာရောင်းချမှုတွင် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် ဆင့် 90 ဆင့် အရှုံးပေါ်မည်ဟု မျှော်လင့်ထားကြောင်း FactSet က ဆိုသည်။ Zillow ရှယ်ယာများသည် $3.01 ဖြင့် 15% ကျဆင်းသွားပြီးနောက် ရလဒ်များထွက်ပေါ်ပြီးနောက် နာရီအကြာတွင် 1.8% နီးပါး တက်လာခဲ့သည်။
အမှုဆောင်အရာရှိများသည် အိမ်ပြောင်းရန် ဖန်တီးထားသော စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုမှ စျေးကြီးလွန်းသောစျေးနှုန်းဖြင့် အိမ်အများအပြားကို ဝယ်ယူခဲ့ကြောင်း အမှုဆောင်အရာရှိများက ၎င်းတို့၏ယခင်ဝင်ငွေအစီရင်ခံစာတွင် ဝန်ခံထားသောကြောင့် Zillow ရှယ်ယာများသည် လွန်ခဲ့သောသုံးလတွင် 24% ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ ထိုအချိန်က Zillow အမှုဆောင်များသည် ကြီးမားသောတွက်ချက်မှုရလဒ်ကြောင့် ဒေါ်လာဘီလီယံတစ်ဝက်ကျော်ဆုံးရှုံးကာ ဝန်ထမ်းလေးပုံတစ်ပုံခန့်ကို အလုပ်မှထုတ်ပစ်မည်ဟု မျှော်လင့်ရသည်။
လက်လွတ်မခံပါနှင့်- Zestimate၊ Zillow ၏ အလွန်ရေပန်းစားသော အိမ်တန်ဖိုးသတ်မှတ်ကိရိယာ Zestimate သည် မည်မျှယုံကြည်စိတ်ချရသနည်း။
ဒီဇင်ဘာလတွင် အမှုဆောင်အရာရှိများက ၎င်းတို့ပိုင်ဆိုင်သည့် အိမ်တစ်ဝက်ကျော်အတွက် ဝယ်ယူသူများ တွေ့ရှိထားပြီးဖြစ်ကြောင်းနှင့် အရောင်းမှ ပြန်လည်ဝယ်ယူရန် သန်းနှင့်ချီသော စတော့ရှယ်ယာများကို ပြန်လည်ဝယ်ယူရန် မျှော်လင့်ထားသည်ဟု အမှုဆောင်အရာရှိများက ဒီဇင်ဘာတွင် ပြောကြားပြီးနောက် ရှယ်ယာများ အနည်းငယ် ပြန်တက်လာခဲ့သည်။ ကြာသပတေးနေ့ထုတ် အစီရင်ခံစာတွင်၊ ၎င်းတို့သည် ကြိုးပမ်းမှုသည် မျှော်လင့်ထားသည်ထက် ရှေ့သို့ ခြေရာခံနေဆဲဖြစ်ပြီး စတုတ္ထသုံးလပတ်တွင် ရောင်းချခဲ့သည့် အိမ် 27,609 တွင် ပျမ်းမျှအားဖြင့် 8,353 ဒေါ်လာ ဆုံးရှုံးခဲ့ကြောင်း ထုတ်ဖော်ပြောကြားထားသော်လည်း အပြုသဘောဆောင်သော ငွေကြေးစီးဆင်းမှုကို ဖြစ်ပေါ်စေမည်ဟု ၎င်းတို့က ပြောကြားခဲ့သည်။
“ကျွန်ုပ်တို့၏ iBuying ကို ရပ်တန့်ရန် ကျွန်ုပ်တို့၏ ကြိုးပမ်းအားထုတ်မှုတွင် သိသာထင်ရှားသော တိုးတက်မှုများ ရရှိခဲ့ပါသည်။
စီးပွားရေး — ပိုမိုကောင်းမွန်သော ယူနစ်စီးပွားရေးတွင် ကျွန်ုပ်တို့မျှော်လင့်ထားသည်ထက် နေအိမ်များကို ပိုမိုမြန်ဆန်စွာရောင်းချခြင်း။
ကျွန်တော်တို့ ခန့်မှန်းထားတာထက်” ဟု အမှုဆောင်အရာရှိချုပ် Rich Barton နှင့် ဘဏ္ဍာရေးအရာရှိချုပ် Allen Parker က ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများထံ စာတစ်စောင်ရေးခဲ့သည်။ "လေဖြတ်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်သည် ချောမွေ့ပြီး ထိရောက်စွာ လည်ပတ်နေပြီး၊ ၎င်းသည် အပြုသဘောဆောင်သော ငွေကြေးစီးဆင်းမှုကို ထုတ်ပေးရန် ကျွန်ုပ်တို့ မျှော်လင့်ပါသည်။"
Barton နှင့် Parker တို့က iBuying ကို “Zillow 2.0” ဟုခေါ်သည့် အဓိကအစိတ်အပိုင်းတစ်ခုအဖြစ် လောင်းကြေးထပ်ကြသော်လည်း ထိုလုပ်ငန်းကို ဖျက်သိမ်းလိုက်ခြင်းသည် ဗျူဟာကို ပြောင်းလဲခြင်းမရှိကြောင်း ကြာသပတေးနေ့ထုတ် စာတွင် ဖော်ပြထားသည်။
"ကျွန်ုပ်တို့၏မစ်ရှင်သည်တည်ငြိမ်နေပြီး Zillow 2.0 အတွက်ကျွန်ုပ်တို့၏အမြင်သည်မပြောင်းလဲသေးပါ" ဟုသူတို့ကရေးသားခဲ့သည်။
iBuyers ကဲ့သို့ အိမ်ဝယ်ယူခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်၏ အဓိကအစိတ်အပိုင်းဖြစ်မည့်အစား ယခု Zillow အမှုဆောင်များသည် ဝယ်ယူသူများနှင့် ရောင်းချသူများ လုပ်ငန်းစဉ်ကို လမ်းညွှန်ပေးနိုင်သော မရှိမဖြစ်လိုအပ်သော မိုဘိုင်းအက်ပ်တစ်ခုကို တည်ဆောက်လိုပါသည်။
"ဤနည်းဗျူဟာကို အကောင်အထည်ဖော်ရန်အတွက် Zillow သည် ရွေ့လျားနေသော လုပ်ငန်းစဉ်၏ အစိတ်စိတ်အမွှာမွှာအားလုံးကို ချိတ်ဆက်ပြီး ငွေပေးငွေယူပလပ်ဖောင်းတစ်ခုတွင် စုစည်းထားသည့် ပေါင်းစပ်ဒစ်ဂျစ်တယ်အတွေ့အကြုံတစ်ခုဖြစ်သည့် 'အိမ်ရာစူပါအက်ပ်' ကို တည်ဆောက်ရန် အာရုံစိုက်ထားကြောင်း ၎င်းတို့က ရေးသားထားသည်။ "ကျွန်ုပ်တို့သည် ကျွန်ုပ်တို့၏ အနီးစပ်ဆုံးပြိုင်ဘက်ထက် နေ့စဉ်အသုံးပြုနေသော အက်ပ်အသုံးပြုသူဦးရေ ၃ဆကျော်ဖြင့် ယနေ့စားသုံးသူများ၏ နှလုံးသားနှင့် စိတ်နှလုံးတွင် ကျွန်ုပ်တို့၏ရပ်တည်ချက်ကို ပေးစွမ်းနိုင်သောကြောင့် ဤနေရာတွင် အကောင်အထည်ဖော်ရန် ကောင်းမွန်သောအနေအထားရှိပါသည်။"
လက်လွတ်မခံပါနှင့်- ပေါင်နှံမှုနှုန်းများသည် လာမည့်ရက်သတ္တပတ်များအတွင်း မငြိမ်မသက်ဖြစ်လာနိုင်သည်။
Zillow ၏ iBuying လုပ်ငန်းသည် ဝင်ငွေတိုးရန် ကူညီပေးခဲ့ပြီး ကုမ္ပဏီ၏ ခန့်မှန်းချက်က ကြိုးပမ်းမှုကို လျှော့ချပြီးနောက် ၎င်းသည် မတူညီသော လုပ်ငန်းတစ်ခု ဖြစ်လာနိုင်ကြောင်း ပြသခဲ့သည်။ 2021 ခုနှစ်တွင် Zillow သည် ဝင်ငွေဒေါ်လာ 8 ဘီလီယံကျော်ရရှိခဲ့သော်လည်း အမှုဆောင်အရာရှိများက ၎င်းတို့၏ရေရှည်ရည်မှန်းချက်မှာ အိမ်ပြန်လှန်သောစီးပွားရေးကို စွန့်ပစ်ပြီးနောက် 5 ခုနှစ်တွင် ဝင်ငွေဒေါ်လာ 2025 ဘီလီယံရရှိရန်ဖြစ်ကြောင်း ကြာသပတေးနေ့တွင် အမှုဆောင်အရာရှိများက ပြောကြားခဲ့သည်။
2022 ခုနှစ် ပထမသုံးလပတ်အတွက် Zillow အမှုဆောင်အရာရှိများသည် စုစုပေါင်းဝင်ငွေ $3.12 ဘီလီယံမှ $3.44 ဘီလီယံအထိ၊ အလယ်အလတ်မှတ် $3.3 ဘီလီယံဖြင့် လမ်းညွှန်ခဲ့ပြီး၊ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူများသည် ပျမ်းမျှဝင်ငွေ $3.26 ဘီလီယံအထိ မျှော်လင့်နေကြသည်။ FactSet ၏အဆိုအရ Ebitda သည် 124 သန်းမှ $ 174 သန်းအထိအရှုံးပေါ်နိုင်သည်ဟုသုံးသပ်သူများကခန့်မှန်းထားသော်လည်း Ebitda သည် 13 သန်းမှ $ XNUMX သန်းအထိခန့်မှန်းထားသည်။
အရင်းအမြစ်- https://www.marketwatch.com/story/zillows-fire-sale-of-homes-leads-to-record-revenue-and-the-stock-is-surging-11644528353?siteid=yhoof2&yptr=yahoo