ထိတ်လန့်ဖွယ်ရာကောင်းသော အမြတ်ဝေစုအထွက်နှုန်းများဖြင့် REIT 3 ခု

ပျမ်းမျှငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်းမြင့်မားခြင်းနှင့် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုစိုးရိမ်မှုများကြားတွင် အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍသည် 2023 ခုနှစ်တွင် စီးပွားရေးတိုးတက်မှုနှုန်း နှေးကွေးလာမည်ဟု စက်မှုကျွမ်းကျင်သူများက ခန့်မှန်းကြသည်။ နှင့် အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု (ရာဝတီ) စီးပွားရေး မသေချာမရေရာမှုများကို ကြံ့ကြံ့ခံ ရင်ဆိုင်နိုင်ရန် သမိုင်းကြောင်းအရ ကောင်းမွန်သော အနေအထား ရှိနေပါသည်။

ပြီးခဲ့သောလအနည်းငယ်အတွင်း ငှားရမ်းခနှုန်းထားများ အေးသွားသော်လည်း၊ ၎င်းတို့သည် 2021 ခုနှစ်ထက် သိသိသာသာ မြင့်မားနေပါသည်။ ခိုင်မာသောအငှားစျေးနှုန်းများသည် စီးပွားရေးကျဆင်းမှု၏အကျိုးသက်ရောက်မှုကို တွန်းလှန်ရန်အတွက် ၎င်းတို့၏လက်ကျန်ရှင်းတမ်းများနှင့် ငွေဖြစ်လွယ်မှုကို တိုးတက်ကောင်းမွန်လာစေရန်အတွက် အိမ်ခြံမြေများကို ခွင့်ပြုသင့်သည်။

"အမေရိကန်စီးပွားရေး သိသိသာသာ နှေးကွေးနေပါက၊ အကောင်းဆုံးနေရာယူထားသော အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားများသည် ဆွဲဆောင်မှုရှိသော ဆွေမျိုးများ၏ ၀င်ငွေတိုးတက်မှုကို ပံ့ပိုးပေးမည့် လောက tailwinds များမှ အကျိုးကျေးဇူးရရှိမည်ဟု ကျွန်ုပ်တို့ ယုံကြည်ဆဲဖြစ်သည်" ဟု Columbia Threadneedle Investments မှ အကြီးတန်း အစုရှယ်ယာမန်နေဂျာ Arthur Hurley က ပြောကြားခဲ့သည်။

သို့သော် Federal Reserve ၏ တင်းမာသော ရပ်တည်ချက်သည် စိုးရိမ်စရာ အကြောင်းရင်းတစ်ခု ဖြစ်နေဆဲဖြစ်သည်။ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု နှေးကွေးနေသော်လည်း၊ Federal Open Market Committee (FOMC) သည် မဝေးတော့သော ကာလတွင် ၎င်း၏ ပြင်းထန်သော နှုန်းထားတက်ခြင်းကို ဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားရန် ရည်ရွယ်ချက်ဖြင့် ပျော့ပျောင်းသော ဆင်းသက်နိုင်ခြေကို လျော့ကျစေပါသည်။

ကောင်းမွန်သောအနေအထားရှိ REITs များသည် မကြာမီအချိန်အတွင်း စီးပွားရေးကျဆင်းမှုမှတဆင့် လေအေးပေးမည်ဟု မျှော်လင့်ထားသော်လည်း အခြေခံအားဖြင့် အားနည်းသောယုံကြည်မှုများသည် ပိုမိုနာကျင်မှုအတွက် ဖြစ်နိုင်သည်။ ဆွဲဆောင်မှုရှိသော အမြတ်ဝေစုအထွက်နှုန်းများဖြင့် REIT အချို့ကို ကြည့်ပါ။

Invesco Mortgage Capital

18.5% ရှေ့သို့ဂွင်အထွက်နှုန်းဖြင့်၊ Invesco Mortgage Capital Inc. (NYSE: IVR တိုးချဲ့မှု) ဒီစာရင်းမှာ ပထမဆုံးပါ။ အပေါင်ခံ REIT (mREIT) ၏ ရှယ်ယာများသည် လွန်ခဲ့သည့်သုံးလအတွင်း 24.2% နှင့် ယနေ့အထိ တစ်နှစ်လျှင် 10.9% တိုးလာသောကြောင့် အစုရှယ်ယာများနှင့် ပုံသေဝင်ငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကြားတွင် ရေပန်းစားနေဆဲဖြစ်သည်။

သို့သော် Invesco Mortgage Capital ၏ ဘဏ္ဍာရေးနှင့် တိုးတက်မှုအလားအလာများသည် ကွဲပြားသောပုံကို ပုံဖော်ထားသည်။ REIT ၏ ၀င်ငွေနှင့် အမြတ်အစွန်းများသည် Fed ၏ ခက်ထန်သော ငွေကြေးဆိုင်ရာ ရပ်တည်ချက်နှင့် အရေအတွက် တင်းကျပ်သော မူဝါဒများကြောင့် ထိခိုက်သွားခဲ့သည်။ စက်တင်ဘာ 30 ကုန်ဆုံးသည့်ဘဏ္ဍာရေးနှစ် တတိယသုံးလပတ်အတွက် Invesco Mortgage Capital ၏ အသားတင်အတိုးဝင်ငွေသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် $10 သန်းနီးပါး သို့မဟုတ် 22.8% ကျဆင်းသွားပြီး $31.7 သန်းအထိ ကျဆင်းသွားသည်။ ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် အသားတင်ဆုံးရှုံးမှုမှာ $2.78 ဖြစ်ပြီး စီးပွားရေးပြန်အမ်းငွေမှာ အနုတ် 16.8% ရှိသည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

လွန်ခဲ့သည့်သုံးနှစ်အတွင်း 44.9% ပေါင်းစပ်နှစ်စဉ်တိုးတက်မှုနှုန်း (CAGR) နှင့် လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း 19.2% CAGR ဖြင့် ၎င်း၏အမြတ်ဝေစုများ ကျဆင်းသွားသောကြောင့် mREIT ၏ အမြတ်ဝေစုပေးချေမှုသမိုင်းနှင့်လည်း သက်ဆိုင်ပါသည်။ 2020 တွင်၊ Invesco Mortgage Capital သည် ခိုင်မာသောစျေးကွက်လမ်းကြောင်းများရှိနေသော်လည်း၊ ယခင်နှစ်တွင် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $10.70 မှ $18.50 သို့ လျှော့ချခဲ့သည်။ လက်ရှိတွင် Invesco Mortgage Capital သည် နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုဒေါ်လာ 3.50 ပေးဆောင်သည်။

လိုအပ်ချက် လက်လီလက်လီ REIT

လိုအပ်သော လက်လီလက်လီ REIT Inc. (NASDAQ: ဘန်ဝစ်) သည် 12.96% ဂွင်အထွက်နှုန်းဖြင့် နယူးယောက်အခြေစိုက် လက်လီ REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ Necessity Retail ၏ရှယ်ယာများသည်ယနေ့အထိ 10.6% တက်လာပြီး ယခုနှစ်တွင် စံသတ်မှတ်ချက် S&P 500 အညွှန်းကိန်း၏စွမ်းဆောင်ရည်ထက် သာလွန်နေပါသည်။ REIT ၏ အိမ်ငှားများ ပါဝင်သည်။ ဒေါ်လာစျေးအထွေထွေ, ExxonMobil, FedEx နှင့် အမေရိကဘဏ်၏.

လက်လီအိမ်ခြံမြေနေရာများတွင် ကပ်ရောဂါဖြစ်ပွားပြီးနောက် လေတိုက်နှုန်းကြောင့် Necessity Retail ၏ ၀င်ငွေသည် စက်တင်ဘာ 26.4 တွင်ကုန်ဆုံးခဲ့သည့် 116.2 ခုနှစ်၏တတိယသုံးလပတ်တွင် $2021 သန်းအထိ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 30% တိုးလာသည်။ 18 ခုနှစ် စတုတ္ထသုံးလပတ်မှ 2021% သည် 0.26 ခုနှစ် တတိယသုံးလပတ်တွင် $2022 သို့ မြင့်တက်လာခဲ့သည်။

"ကျွန်ုပ်တို့တွင် စတုရန်းပေတစ်သန်းကျော်ကို ငှားရမ်းခြင်းဖြင့် မီးမောင်းထိုးပြထားသော အကောင်းဆုံး တတိယသုံးလပတ်တစ်ခု၊ ကျွန်ုပ်တို့၏စာရင်းဝင်ကတည်းက အမြင့်ဆုံးအဆင့်ဖြစ်ပြီး၊ ကျွန်ုပ်တို့၏ ကွပ်မျက်မှုနှင့် ပိုက်လိုင်းပိုင်ဆိုင်နိုင်မှု 93% နီးပါးကို တိုးမြှင့်ပေးထားပါတယ်" ဟု The Necessity Retail ၏ CEO ဖြစ်သူ Michael Weil မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ REIT

REIT သည် စာချုပ်သက်တမ်းတိုးခြင်းနှင့် ဝယ်ယူခြင်းများမှတစ်ဆင့် လက်လီအိမ်ခြံမြေနေရာများတွင် ၎င်း၏ရပ်တည်ချက်ကို ခိုင်မြဲစေရန် တက်ကြွသောခြေလှမ်းများကို လုပ်ဆောင်နေသောကြောင့် ယင်းလမ်းကြောင်းသည် ဆက်လက်ဖြစ်နိုင်ဖွယ်ရှိသည်။ Necessity Retail သည် 42 ဘဏ္ဍာနှစ် တတိယသုံးလပတ်တွင် ငှားရမ်းခ 2021 ခုကို သက်တမ်းတိုးဆောင်ရွက်ခဲ့ပါသည်။

လက်နက်လူနေအိမ် REIT

သံချပ်ကာနေထိုင်မှု REIT Inc. (NYSE: ARR) ဖယ်ဒရယ်အစိုးရအဖွဲ့အစည်းများမှထုတ်ပေးသော သို့မဟုတ် အာမခံထားသော သတ်မှတ်ထားသောလူနေအိမ်အပေါင်ခံငွေချေးစာချုပ်များတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသည်။ Maryland အခြေစိုက် REIT သည် နှစ်စဉ် အမြတ်ဝေစု $1.20 ပေးဆောင်ပြီး လက်ရှိစတော့ပေါက်စျေးတွင် 19.83% ထုတ်ပေးသည်။ Nareit ၏ အဆိုအရ ၎င်းသည် လူနေအိမ် REIT များအတွက် ပျမ်းမျှ 3.43% အမြတ်ဝေစုအထွက်နှုန်းထက် ပိုများသည်။

သို့သော် ARMOR Residential ၏ ဆွဲဆောင်မှုရှိသော အထွက်နှုန်းသည် ထောင်ချောက်တစ်ခု ဖြစ်နိုင်သည်။ ၎င်း၏ အမြတ်ဝေစု ပေးချေမှုသမိုင်းကို ပြန်ကြည့်ပါက REIT သည် လွန်ခဲ့သည့် သုံးနှစ်အတွင်း ၎င်း၏ အမြတ်ဝေစုပေးချေမှုကို တစ်နှစ်လျှင် 17.5% လျှော့ချခဲ့သည်။

လူနေ REIT ၏ ငွေသားစီးဆင်းမှု အနားသတ်များသည် မတည်မငြိမ်ဖြစ်ပြီး ၎င်းသည် ၎င်း၏ အမြတ်ဝေစုပေးချေမှုကို ဆက်ထိန်းထားနိုင်မှုအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိနိုင်သည်။ ARMOR Residential ၏ အသားတင်လည်ပတ်ငွေသည် စက်တင်ဘာ 16.67 တွင် ကုန်ဆုံးသည့် ကိုးလတာကာလအတွင်း ဒေါ်လာ 30 သန်းဖြင့် ရောက်ရှိလာပြီး 31.6 ခုနှစ် ပထမသုံးလပတ်သုံးလပတ်အတွက် အစီရင်ခံတင်ပြထားသော $24.38 သန်းမှ တစ်နှစ်ထက် တစ်နှစ် 2021% ကျဆင်းသွားသည်ကို ထင်ဟပ်ပါသည်။

လေ့လာသူအများအပြားသည် ARMOR Residential စတော့ကို အဆင့်နှိမ့်လိုက်ပြီး ယမန်နှစ် အောက်တိုဘာလကတည်းက ၎င်း၏စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို လျှော့ချခဲ့သည်။ B. Riley Financial Inc. သည် ယခင်ထုတ်ပြန်ခဲ့သည့် $6 မှ စျေးနှုန်းပစ်မှတ် $8.50 ဖြင့် စတော့အတွက် Neutral rating ကို ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။ Credit Suisse Group သည် လွန်ခဲ့သည့်နှစ်လက လူနေအိမ် REIT အတွက် ၎င်း၏စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $5.50 သို့ လျှော့ချခဲ့သည်။

အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ- REITs များသည် နားလည်မှုလွဲဆုံးသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုရွေးချယ်စရာများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် မယုံနိုင်လောက်စရာ အခွင့်အလမ်းများကို အချိန်နှောင်းသွားသည်အထိ ရှာဖွေရန် ခက်ခဲစေသည်။ Benzinga ၏အိမ်တွင်းအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်သုတေသနအဖွဲ့သည် အကောင့်ဖွင့်ခြင်းဖြင့် သင်အခမဲ့ဝင်ရောက်ခွင့်ရရှိနိုင်သည့် ယနေ့စျေးကွက်တွင် အကြီးမားဆုံးအခွင့်အလမ်းများကို ရှာဖွေဖော်ထုတ်ရန် ကြိုးစားလုပ်ဆောင်နေပါသည်။ Benzinga ၏ အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ။

Benzinga မှ အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ ပိုမိုကြည့်ရှုပါ။

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

ဤဆောင်းပါးသည်မူလကပျေါမှာထငျရှား benzinga.com

© 2023 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။