အိမ်ခြံမြေမဝယ်ဘဲ စမတ်ကျသော အိမ်ခြံမြေတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် နည်းလမ်း ၄ ခု

အိမ်ခြံမြေသည် အရင်းအနှီးကို တန်ဖိုးထားရန် သို့မဟုတ် ဝင်ငွေအဖြစ် လူကြိုက်များသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ သို့သော် စိန်ခေါ်မှုများ ရှိပါသည်။ မြေဝယ်တာက ဈေးကြီးတယ်။ သင့်တွင် အစုရှယ်ယာဝင်ရန် အရင်းအနှီးများစွာမရှိလျှင် သင်သည် သော့ခတ်ခံရနိုင်ပြီး ၎င်းကိုဝယ်ယူလိုက်သည်နှင့် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုညံ့သွားပါက ဆုံးရှုံးစရာများစွာရှိသည်။ အဲဒီအခါမှာ မင်းပိုင်တဲ့မြေကို စီမံခန့်ခွဲရမယ်။ ရောင်းချလိုပါက ပြန်လည်ပြင်ဆင်ခြင်းနှင့် အဆင့်မြှင့်တင်ခြင်းများကို ဆိုလိုသည်။ ဝင်ငွေရချင်ရင် ပိုင်ဆိုင်မှုစီမံခန့်ခွဲမှုကို ဆိုလိုတာပါ။ အိမ်ခြံမြေကို အမှန်တကယ် မပိုင်ဆိုင်ဘဲနဲ့ အိမ်ခြံမြေမှာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံဖို့ နည်းလမ်းတွေရှိပါတယ်။ လက်လီရောင်းချမှုတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် အကူအညီအတွက် စဉ်းစားပါ။ ဘဏ္ဍာရေးအကြံပေးတစ်ဦးနှင့်အလုပ်လုပ်.

အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု Trusts

ဤစာရင်းတွင် လက်လှမ်းမီဆုံး ရွေးချယ်မှုမှာ ဖြစ်နိုင်သည်။ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုယုံကြည်မှုသို့မဟုတ် REITs။ ဒါတွေက ရန်ပုံငွေအခြေခံတဲ့ ပိုင်ဆိုင်မှုတွေပါ။ ETF သို့မဟုတ်တစ် နှစ်ဦးနှစ်ဖက်အပြန်အလှန်ရန်ပုံငွေအထူးသဖြင့် အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအစုစုကို ကိုင်ဆောင်ထားခြင်းဖြစ်သည်။

REIT တိုင်းသည် မတူညီသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများ။ ဥပမာအားဖြင့်၊ အချို့သည် အကြွေးများကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းမည်ဖြစ်ပြီး၊ ပေါင်နှံမှုများ သို့မဟုတ် အခြားအိမ်ခြံမြေချေးငွေများကို ပိုင်ဆိုင်ကာ ပေးဆောင်သည့်အတိုးအပေါ်အခြေခံ၍ ပြန်အမ်းငွေများထုတ်ပေးမည်ဖြစ်သည်။ အခြားသူများသည် မြေကို တိုက်ရိုက်ပိုင်ဆိုင်ပြီး ၎င်းတို့၏အိမ်ခြံမြေများကို ငှားရမ်းခြင်း သို့မဟုတ် ထိုအိမ်ခြံမြေကို ပြန်လည်ရောင်းချခြင်း ဖြစ်သည်။ အစုစု၏ တိကျသောသဘောသဘာဝသည် ရန်ပုံငွေတစ်ခုနှင့်တစ်ခု မတူညီသော်လည်း ၎င်းတို့သည် ပိုင်ဆိုင်မှုလူတန်းစားအဖြစ် အိမ်ခြံမြေတွင် အရင်းခံရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအပေါ် အမြဲတမ်းအခြေခံထားသည်။

အိမ်ခြံမြေရန်ပုံငွေများ

ETFs နှင့် အပြန်အလှန်ရန်ပုံငွေများမှတဆင့် အိမ်ခြံမြေရန်ပုံငွေများတွင်လည်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံနိုင်ပါသည်။ ၎င်းသည် ဤစျေးကွက်သို့ဝင်ရောက်လိုသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ခိုင်မာသောရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်ပြီး ပိုမိုကွဲပြားမှုကိုလည်း နှစ်သက်လိုသူဖြစ်သည်။ REIT သည် အများစု သို့မဟုတ် သီးသန့် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကို ကိုင်ဆောင်ထားသည်။

ETF သို့မဟုတ် အပြန်အလှန်ရန်ပုံငွေသည် REIT တစ်ခုကဲ့သို့ တူညီသော အခြေခံဖွဲ့စည်းပုံကို မျှဝေပါသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ၊ ၎င်းတို့သည် သင်ရှယ်ယာများဝယ်ယူပြီးနောက် သင်၏အချိုးကျပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်အခြေခံ၍ ပြန်အမ်းငွေရရှိသည့်အစုစုများဖြစ်သည်။ သို့သော် ETF သို့မဟုတ် အပြန်အလှန်ရန်ပုံငွေဖြင့်၊ အရင်းခံအစုစုတွင် ပိုင်ဆိုင်မှုများစွာကို သင်ရရှိမည်ဖြစ်သည်။

အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီများရှိ စတော့များနှင့် ငွေချေးစာချုပ်များ

အထက်တွင်၊ သင်သည် ETFs များနှင့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွင် ကိုယ်တိုင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားသည့် အပြန်အလှန်ရန်ပုံငွေများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံနိုင်ကြောင်း ကျွန်ုပ်တို့သတိပြုမိပါသည်။ ၎င်းတို့အများစုသည် အများပိုင်အိမ်ခြံမြေရောင်းဝယ်ရေးကုမ္ပဏီများတွင် စတော့ရှယ်ယာများ ကိုင်ဆောင်ထားကြသည်။ အိမ်ခြံမြေမှာ တိုက်ရိုက်ရင်းနှီးမြုပ်နှံချင်ရင် အဲဒီစတော့ကို ကိုယ်တိုင်ဝယ်လို့ရပါတယ်။ ၎င်းတို့၏ကိုယ်ပိုင်အခွင့်အရေးအတွက် REITs အဖြစ် မကြာခဏဖွဲ့စည်းထားသော မြေပိုင်ရှင်ကြီးများသည် အများသူငှာ ရောင်းဝယ်ဖောက်ကားသည့်ကုမ္ပဏီများအဖြစ် လုပ်ကိုင်လေ့ရှိသည်။ အခြားကုမ္ပဏီများသည် ဆောက်လုပ်ရေး သို့မဟုတ် ကြီးမားသော အဆောက်အဦပရောဂျက်များတွင် အသုံးပြုသည့် စက်ပစ္စည်းများကို အထူးပြုပါသည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

၎င်းတို့ကို ဝယ်ယူခြင်းဖြင့် အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီများတွင် တိုက်ရိုက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံနိုင်သည်။ ငွေချေးစာချုပ်များ. အထူးသဖြင့်တော့ အိမ်ခြံမြေမှာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံတဲ့ ကုမ္ပဏီတွေကြားမှာ Bonds တွေ များပါတယ်။ မြေယာဝယ်ယူမှုနှင့် ဆောက်လုပ်ရေးအတွက် အရင်းအနှီးကို မြှင့်တင်ရန်အတွက် ဤအကြွေးပိုင်ဆိုင်မှုများကို မကြာခဏ ထုတ်ပေးလေ့ရှိသည်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတစ်ဦးအနေဖြင့် အဆိုပါစာချုပ်များကို ဝယ်ယူခြင်းဖြင့် ကုမ္ပဏီ၏ရေရှည်အောင်မြင်မှုအတွက် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ ၎င်းသည် သင့်အား ရှယ်ယာများဝယ်ယူခြင်းနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ပိုမိုတည်ငြိမ်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပုံစံကို ပေးသည်။ စတော့ဝယ်ယူမှုများကို လိုက်လျှောက်လေ့ရှိသော boom-or-bust model နှင့် ဆန့်ကျင်သော တည်ငြိမ်သော ၀င်ငွေ-ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ပိုင်ဆိုင်မှုများကို သင်ရရှိမည်ဖြစ်သည်။

မဟာကန့်သတ်မိတ်ဖက်

အစုရှယ်ယာများကိုလည်း ဝယ်ယူနိုင်ပါသည်။ မာစတာ ကန့်သတ် မိတ်ဖက်များသို့မဟုတ် MLP များ။ MLP သည် အများသူငှာ ရောင်းဝယ်ဖောက်ကားသည့် ကော်ပိုရေးရှင်းကဲ့သို့ ယူနစ်များဟု လူသိများသော အစုရှယ်ယာများကို ရောင်းချသည့် လုပ်ငန်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ MLP များသည် ၎င်းတို့၏ ယူနစ်များကို အများသူငှာ စတော့အိတ်ချိန်းများတွင် ရောင်းချလေ့ရှိပြီး ၎င်းတို့သည် အလားတူ ငွေဖြစ်လွယ်မှုကို ခံစားလေ့ရှိကြသည်။ စတော့ရှယ်ယာ ရှယ်ယာများ။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ MLP သည် မိတ်ဖက်အဖွဲ့တစ်ခုအဖြစ် လုပ်ဆောင်သည်။ ကုမ္ပဏီတွင် ကုမ္ပဏီ၏ အရင်းအနှီးကို ပံ့ပိုးပေးသော ကုမ္ပဏီ၏ လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှုများကို စီမံဆောင်ရွက်သော အထွေထွေလုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များနှင့် ကုမ္ပဏီ၏ အရင်းအနှီးကို ပံ့ပိုးပေးသော ကန့်သတ်လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များ ရှိမည်ဖြစ်သည်။ MLP တွင် ယူနစ်များဝယ်ယူသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတိုင်းကို ကန့်သတ်လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်အဖြစ် သတ်မှတ်သည်။

ဥပဒေအရ၊ MLP များသည် အိမ်ခြံမြေနှင့် ကပ်လျက်ရှိသော လုပ်ငန်းများတွင် အိမ်ခြံမြေ သို့မဟုတ် လုပ်ငန်းများတွင် လုပ်ကိုင်ရမည်။ ဆိုလိုသည်မှာ ယေဘုယျအားဖြင့် ၎င်းတို့သည် မြေယာဖွံ့ဖြိုးရေးနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုစီမံခန့်ခွဲမှုကဲ့သို့သော အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းတွင် တိုက်ရိုက်လုပ်ကိုင်ခြင်း သို့မဟုတ် သဘာဝသယံဇာတ ထုတ်ယူခြင်းနှင့် အခြားအိမ်ခြံမြေများမှ တန်ဖိုးရယူခြင်းတို့ကို ဆိုလိုသည်။ MLP များသည် မြင့်မားသော စွန့်စားရမှုများ၊ ဆုလာဘ်များသော ပိုင်ဆိုင်မှုများဖြစ်သည်။ ၎င်းတို့သည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများအတွက် ခိုင်မာသောအထွက်နှုန်းနှင့် အရင်းအနှီးပြန်အမ်းငွေများကို ဖန်တီးပေးနိုင်သော်လည်း သိသာထင်ရှားသော မတည်ငြိမ်မှုများနှင့် ဆုံးရှုံးမှုများ ဖြစ်နိုင်ချေရှိသည်။

The Bottom Line

အိမ်ခြံမြေတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံခြင်းသည် သင့်အစုစုကို ကွဲပြားစေရန် နည်းလမ်းကောင်းတစ်ခုဖြစ်သော်လည်း ၎င်းသည် စျေးကြီးပြီး တိုက်ရိုက်လုပ်ဆောင်ရန် မကြာခဏ ခက်ခဲပါသည်။ ယင်းအစား၊ REITs၊ စတော့များ၊ ငွေချေးစာချုပ်များနှင့် master limited partnership ကဲ့သို့သော ပိုင်ဆိုင်မှုများတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံခြင်းဖြင့်၊ သင်သည် များစွာနိမ့်သော ရှယ်ယာများအတွက် ဤစျေးကွက်သို့ ဝယ်ယူနိုင်သည်။

အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အကြံပြုချက်များ

• အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများသည် အိမ်ခြံမြေကို မဝယ်ဘဲ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံလိုသူများအတွက် ရည်ရွယ်၍ တည်ဆောက်ထားခြင်း ဖြစ်သည်။ အမျိုးအစားသုံးမျိုးရှိပါတယ်၊ လူတိုင်းမှာ ကိုယ်ပိုင် အားသာချက် အားနည်းချက်တွေ ရှိကြပါတယ်။

• ငွေရေးကြေးရေးအကြံပေးတစ်ဦးသည် အိမ်ခြံမြေတွင် ထိရောက်စွာရင်းနှီးမြှုပ်နှံနည်းကို အဖြေရှာရန် သင့်အား ကူညီပေးနိုင်သည်။ အရည်အချင်းပြည့်မီသော ဘဏ္ဍာရေးအကြံပေးတစ်ဦးကို ရှာဖွေရန် ခက်ခဲနေစရာ မလိုပါ။ SmartAsset များ အခမဲ့ tool ကို သင့်ဒေသတွင် တာဝန်ထမ်းဆောင်နေသော ဘဏ္ဍာရေးအကြံပေး သုံးဦးအထိ သင်နှင့် ကိုက်ညီပြီး သင့်အတွက် သင့်တော်မည့် အကြံပေးပုဂ္ဂိုလ်ကို အခကြေးငွေ မယူဘဲ တွေ့ဆုံမေးမြန်းနိုင်ပါသည်။ မင်းရဲ့ဘဏ္ဍာရေးပန်းတိုင်တွေကို အောင်မြင်အောင် ကူညီပေးနိုင်မယ့် အကြံပေးတစ်ယောက်ကို ရှာဖို့ အဆင်သင့်ဖြစ်ရင်၊ ယခုစတင်ပါ.

ဓာတ်ပုံ credit: ©iStock.com/Khanchit Khirisutchalual, ©iStock.com/ArLawKa AungTun, ©iStock.com/AndreyPopov

the post အိမ်ခြံမြေ မဝယ်ဘဲ ဘယ်လို ရင်းနှီးမြုပ်နှံမလဲ။ ပထမဦးဆုံးအပျေါမှာထငျရှား SmartAsset ဘလော့ဂ်.