ထိပ်တန်းအိမ်ခြံမြေစီးပွားရေးပညာရှင် 6 ဦးသည် ယခုဆောင်းရာသီတွင် အိမ်ရာဈေးကွက်မှ မျှော်လင့်ရမည့်အရာများအကြောင်း

အချို့သော အိမ်ဝယ်သူများသည် အလွန်လိုအပ်သော သက်သာရာရရန် ဆန္ဒရှိကြသည်။ “လတ်တလောမှာတော့ အိမ်ရာဈေးကွက် အေးနေတာကြောင့် တချို့ဝယ်လက်တွေက ပိုပြီးဆွဲဆောင်မှုရှိလာနိုင်တယ်။ နေရာတော်တော်များများမှာ ဈေးနှုန်းတွေ ကျဆင်းနေပြီး အိမ်ရာရောင်းလိုအား မြင့်တက်လာတာ၊ ရောင်းသူတွေက ပိုလိုက်လျောမှုတွေ ပေးနေပြီး အပေါင်ခံနှုန်းတွေလည်း ကျဆင်းနေပါတယ်” ဟု LendingTree မှ အကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင် Jacob Channel က ပြောကြားခဲ့သည်။ (သင်ယခုရရှိနိုင်သည့် အကောင်းဆုံးချေးငွေနှုန်းထားများကို ဤနေရာတွင်ကြည့်ပါ။)

သို့သော် လွန်ခဲ့သောနှစ်အနည်းငယ်အတွင်း အိမ်စျေးနှုန်းများနှင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ လျင်မြန်စွာ မြင့်တက်လာပြီးနောက် (နှစ်ခုစလုံးသည် မကြာသေးမီက သက်သာလာသော်လည်း) ဝယ်ယူသူအများအပြားသည် နောင်လာမည့်အရာများကို သတိထားနေကြမည်မှာ သေချာပါသည်။ ဒါကြောင့် ဒီဆောင်းရာသီမှာ သူတို့ရဲ့ အိမ်ယာစျေးကွက် ခန့်မှန်းချက်တွေအတွက် စီးပွားရေးပညာရှင်တွေနဲ့ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တွေကို တောင်းဆိုခဲ့ပါတယ်။ 

ခန့်မှန်းချက် 1- အပေါင်နှုန်းထားများသည် "၎င်းတို့၏အောက်ဘက်သို့ ခရီးဆက်မည်"

"ဖေဖော်ဝါရီလတွင် Fed သည် ပိုမိုသေးငယ်သောနှုန်းထားသို့ ကူးပြောင်းခြင်းဖြင့်၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် ၎င်းတို့၏ အောက်ဘက်သို့ ဆက်လက်တက်သွားမည်ဖြစ်ပြီး သက်သာသော အပေါင်ခံနှုန်းထားက တတ်နိုင်မှုအား တိုးတက်စေပြီး ဝယ်ယူသူများကို စျေးကွက်သို့ ပြန်လည်ပို့ဆောင်ပေးမည်" ဟု အကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင်နှင့် အိမ်ခြံမြေ သုတေသန ဒါရိုက်တာ Nadia Evangelou က ပြောကြားခဲ့သည်။ အမျိုးသား အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များအသင်း (NAR)။

သူ့အတွက်၊ Channel သည် နိမ့်ကျသည့်နှုန်းထားများသည် အနည်းဆုံး ဝယ်ယူသူအချို့ကို ပြန်ရနိုင်သည်ဟု ဆိုသည်။ “အတိုးနှုန်းတွေ ဆက်ကျနေမယ်လို့ ယူဆရတဲ့ ဝယ်သူဝယ်လိုအားက ပိုရှိနိုင်တယ်၊ ဒါမှမဟုတ် အနည်းဆုံးတော့ ထပ်မတက်တော့ဘူး၊ ဒါပေမယ့် ဝယ်လိုအားက အစမှာရှိခဲ့တဲ့နေရာကို သိသိသာသာ ပြန်တက်လာနိုင်ခြေ မြင့်မားတယ်လို့ မထင်ပါဘူး။ ပြီးခဲ့သည့်နှစ်က။ ခြုံပြောရရင်၊ ဖေဖော်ဝါရီလရဲ့ အိမ်ယာဈေးကွက်ဟာ လွန်ခဲ့တဲ့လအနည်းငယ်ကထက် ဝယ်သူတွေနဲ့ ပိုပြီးရင်းနှီးလာမှာပါ” ဟု Channel မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

NerdWallet မှအိမ်တွင်းကျွမ်းကျင်ပညာရှင် Kate Wood က အလားတူသဘောထားကို ကမ်းလှမ်းသည်- "စျေးနှုန်းများတည်ငြိမ်ပုံပေါ်ပါက ဝယ်သူများသည် ပိုမိုစိတ်အားထက်သန်လာနိုင်ပြီး ပြီးခဲ့သောဆောင်းရာသီတွင် အတိုးနှုန်းများ လျင်မြန်စွာတိုးလာသောအခါတွင် ဈေးလျှော့ပေးသူများသည် အိမ်နောက်ထပ်ဝယ်ယူရန် ဆန္ဒရှိနေနိုင်သည်"

ခန့်မှန်းချက် 2- အိမ်ဈေးတက်ခြင်းသည် ပို၍ပင် နှေးကွေးလိမ့်မည်။

Realtor.com ၏ အချက်အလက်များအရ နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ အိမ်များအတွက် ပျမ်းမျှတောင်းဆိုသည့်စျေးနှုန်းများ ကြီးထွားလာမှုသည် 12 လအတွင်း ဒီဇင်ဘာလတွင် ပထမဆုံးအကြိမ်အဖြစ် ဒီဇင်ဘာလတွင် ဂဏန်းတစ်လုံးသို့ ပြန်လည်သက်သာလာပြီး ထိုအရှိန်အဟုန်ကို ဇန်နဝါရီသို့ ကူးပြောင်းခါနီးတွင် ထိန်းထားနိုင်ခဲ့သည်။

"ဂဏန်းတစ်လုံးစျေးနှုန်းတိုးတက်မှု၏မှတ်တိုင်သည်တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ်စျေးနှုန်းများ 18% အရှိန်အဟုန်ဖြင့်ကြီးထွားလာသောအခါနွေရာသီတွင်စတင်ခဲ့သောပျော့ပျောင်းမှု၏အဆက်မပြတ်ဖြစ်သည်" ဟု Realtor.com မှစီးပွားရေးပညာရှင်အကြီးအကဲ Danielle Hale ကပြောကြားခဲ့သည်။ ဇွန်လတွင် ဒေါ်လာ 8.1 ဖြင့် စံချိန်တင်မြင့်မားသည့် ဒေါ်လာ 400,000 မှ ဇန်နဝါရီတွင် ဒေါ်လာ 449,000 ဖြင့် တည်ငြိမ်နေသဖြင့် ဒီဇင်ဘာလ၏ တိုးတက်မှုနှုန်းထက် အနည်းငယ်နည်းသော နေအိမ်များရောင်းရန် ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းသည် ဇန်နဝါရီတွင် XNUMX% တိုးလာကြောင်း အစီရင်ခံစာက ဖော်ပြသည်။ .

ယခုလတွင် တိုးတက်မှုနှုန်း ပိုနှေးကွေးမည်ဟု မျှော်လင့်ကြောင်း Evangelou ကဆိုသည်။ “ဖေဖော်ဝါရီလမှာ အိမ်ဈေးတက်တာ ပိုနှေးမယ်။ အပေါင်နှုန်းထားများသည် နောက်ဆုံးတွင် ကျဆင်းသွားကာ တတ်နိုင်မှုအား သက်သာစေသော်လည်း ဝယ်ယူသူအများအပြားသည် အထူးသဖြင့် ပထမအကြိမ်ဝယ်သူများ စျေးကွက်အပြင်ဘက်တွင် ဆက်လက်စျေးတက်နေကြသည်” ဟု Evangelou ကဆိုသည်။

စျေးနှုန်းအပြောင်းအလဲများသည် စျေးကွက်များကြားတွင် ကွဲပြားမည်ဟု ဆိုပါသည်။ "ရောင်းလိုအားနှင့် ဝယ်လိုအားအကြား အကြီးမားဆုံး မညီမျှမှုရှိသော စျေးကွက်များသည် စျေးနှုန်းများ ပိုမိုပျော့ပျောင်းမှုကို တွေ့ရမည်ဖြစ်ပြီး အခြားအများစုအတွက် ၎င်းသည် စျေးနှုန်းများ ပိုမိုအဆင့်တက်သွားသည်" ဟု Bankrate မှ ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ လေ့လာဆန်းစစ်သူအကြီးအကဲ Greg McBride က ပြောကြားခဲ့သည်။ 

ခန့်မှန်းချက် 3- ဝယ်ယူသူများသည် ညှိနှိုင်းရန် အခန်းပိုများသည်။

Hale က ဤသို့ဆိုသည်– “ဝယ်သူအတွက် စိတ်ပျက်စရာဖြစ်မှာမဟုတ်ဘူး။ ရောင်းရန်အိမ်အရေအတွက်များလာခြင်းသည် အိမ်ဈေးကျခြင်းကို မဆိုလိုသော်လည်း ဝယ်ယူသူများသည် စေ့စပ်ညှိနှိုင်းနိုင်သည့်စွမ်းအားကို အတိုင်းအတာတစ်ခုအထိ ပြန်လည်ရရှိစေကာ လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက စျေးကွက်တွင် အချိန်ပိုကြာလာသဖြင့် ဝယ်ယူသူများသည် အိမ်တစ်လုံးနှင့်တစ်လုံးတွေ့ရန် အလားအလာပိုများပါသည်။ မူရင်းဈေးအောက် လျှော့ချထားသော စျေးနှုန်းစာရင်းပါ” ဟု Hale က ဆိုသည်။

ခန့်မှန်းချက် 4- စျေးကွက်သည် ပုံမှန်အခြေအနေသို့ နှေးကွေးသောလမ်းကြောင်းပေါ်တွင် ရှိနေသည်။

“ကပ်ရောဂါကြောင့် လောင်စာဆီ လွှမ်းမိုးမှုအပြီးမှာ အိမ်ယာဈေးကွက်ဟာ ပုံမှန်ပုံစံအတိုင်း ပြန်ဖြစ်လာဖို့ ဆက်လက်လုပ်ဆောင်နေပါတယ်။ အိမ်ရောင်းရငွေအတွက် ကြီးကြီးမားမား အလေးချိန်ရှိနေသည့် တတ်နိုင်မှု အကျပ်အတည်းနှင့်အတူ တောအုပ်ထဲမှ ဝေးကွာနေသော်လည်း ဈေးနှုန်းများနှင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ ကျဆင်းလာသဖြင့် စိမ်းလန်းသော အညွန့်အချို့ တက်လာသည်ကို မြင်တွေ့နေရပါသည်။ ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ ကျဆင်းလာခြင်းသည် ဝယ်သူများထံမှ အသစ်တဖန် စိတ်ဝင်စားမှုကို စတင်ဆွဲဆောင်ခဲ့ပြီး အရောင်းမှာ ယမန်နှစ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ထပ်မံမြင့်တက်လာသော်လည်း ဝယ်လိုအားမှာ လွန်ခဲ့သည့် နှစ်နှစ်ထက် များစွာနိမ့်ကျနေဆဲဖြစ်သည်” ဟု Zillow မှ အကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင် Nicole Bachaud က ပြောကြားခဲ့သည်။