အပေါင်ခံနှုန်းများ မြင့်မားလာသည်နှင့်အမျှ ဤအိမ်ဝယ်သူများသည် စျေးကွက်မှ တွန်းထုတ်ခံရပါသည်။

ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်တက်လာသည့် ခြောက်ပတ်ဆက်တိုက်ဖြစ်သည်။ ပြီးခဲ့သော သုံးလအတွင်း ၎င်းတို့သည် 1.5 ရာခိုင်နှုန်း အမှတ်များ တက်လာခဲ့သည်။ ၎င်းသည် 1994 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း သုံးလတာ နှုန်းထားများ အမြန်ဆုံး တိုးလာမှုကို ကိုယ်စားပြုသည်ဟု Freddie Mac မှ စီးပွားရေးပညာရှင် Sam Khater က အစီရင်ခံစာတွင် ပြောကြားခဲ့သည်။

“အိမ်ဝယ်လိုသူအတွက် လစဉ်ပေးချေမှုဟာ လွန်ခဲ့တဲ့တစ်နှစ်ထက်စာရင် အနည်းဆုံး 20% တိုးလာတဲ့အတွက် အပေါင်ခံနှုန်းထားတွေ တိုးလာတာကြောင့် ဝယ်ယူမှု လှုပ်ရှားမှုကို ပျော့ပျောင်းစေပါတယ်” ဟု ၎င်းက ဆက်လက်ပြောကြားသည်။

Freddie Mac ၏နောက်ဆုံးဒေတာများအရ 15 နှစ်ပုံသေနှုန်းချေးငွေသည် လက်ရှိတွင် ပျမ်းမျှ 3.91% တွင်ထိုင်နေပြီး လွန်ခဲ့သည့်တစ်ပတ်ကထက် ရှစ်မှတ်တိုးလာသည်။ အခြေခံအမှတ်သည် ရာခိုင်နှုန်းတစ်ရာ သို့မဟုတ် 1% ၏ 1% နှင့် ညီမျှသည်။ 5 နှစ် Treasury-indexed hybrid adjustable-rate mortgage ပျမ်းမျှသည် လတ်တလောသီတင်းပတ်အတွက် 3.56% ဖြစ်ပြီး ယခင်အပတ်ကထက် အခြေခံအချက်ခြောက်ချက် တက်လာပါသည်။

ယေဘုယျအားဖြင့်၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းသည် အိမ်ဝယ်လိုအားကို ထိပါးလာပါသည်။ Mortgage Application Data အရ အိမ်ဝယ်ယူရာတွင် အသုံးပြုသည့် ချေးငွေလျှောက်လွှာများသည် လွန်ခဲ့သည့်နှစ်ကထက် 9% ကျဆင်းခဲ့ကြောင်း Mortgage Bankers Association မှ လတ်တလော ကိန်းဂဏန်းများအရ သိရသည်။

ဒါပေမယ့် နှုန်းထားတွေ တက်လာတာဟာ ဝယ်သူအားလုံးကို ညီတူညီမျှ သက်ရောက်မှုမရှိပါဘူး။ Mortgage Bankers Association မှ အချက်အလက်များအရ Federal Housing Administration မှ ကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော အနှစ် 30 ချေးငွေအတွက် လတ်တလော ပျမ်းမျှအတိုးနှုန်းမှာ 4.9% ဖြစ်ကြောင်း ပြသခဲ့သည်။ FHA ချေးငွေလျှောက်ထားမှု ကျဆင်းမှုသည် အခြားချေးငွေအမျိုးအစားများတွင် ကျဆင်းမှုထက် ပိုများသည်။

ယင်းသည် ချေးငွေအရွယ်အစားများ တိုးလာခြင်းနှင့် အတူ "ထောက်ပံ့ရေးနှင့် ငွေကြေးတတ်နိုင်မှုဆိုင်ရာ စိန်ခေါ်မှုများကြောင့် ပထမအကြိမ် ဝယ်ယူသူများသည် အချိုးမညီမျှစွာ သက်ရောက်မှုရှိကြောင်း ညွှန်ပြသည်" ဟု ကုန်သွယ်မှုအဖွဲ့၏ စီးပွားရေးနှင့်စက်မှုလုပ်ငန်းခန့်မှန်းရေး၏ တွဲဖက်ဒုတိယဥက္ကဋ္ဌ Joel Kan က ကုန်သွယ်ရေးအဖွဲ့၏ အပေါင်ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်းတွင်၊ လျှောက်လွှာအစီရင်ခံစာ။

FHA ချေးငွေများသည် Fannie Mae ကျောထောက်နောက်ခံပေးထားသောချေးငွေများထက် ငွေပေးချေမှုများနှင့် အကြွေးရမှတ်များတွင် အရည်အချင်းပြည့်မီမှုလိုအပ်ချက်များနည်းပါးသောကြောင့် FHA ချေးငွေများသည် ပထမအကြိမ်ဝယ်ယူသူများအကြား ပိုမိုရေပန်းစားပါသည်။
FNMA၊
-1.75%
နှင့် Freddie Mac ။

"အဓိကအချက်မှာ အမေရိကန်ရှိ ပုံမှန်အိမ်စျေးနှုန်းသည် ဒေါ်လာ 5 သာရှိသောအခါ၊ ယနေ့ခေတ်အိမ်၏စျေးနှုန်းထက်ဝက်ထက်လျော့နည်းသော ပေါင်နှံနှုန်းထားများသည် 2011 ခုနှစ် ဖေဖော်ဝါရီလကတည်းက မတွေ့ရသေးသည့်အဆင့်ဖြစ်သည့် 166,000% ကို ကျော်တက်ရန် လမ်းကြောင်းပေါ်ရောက်နေသည်" ဟု George မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ Realtor.com မှစီးပွားရေးသုတေသနမန်နေဂျာ Ratiu ။

"အမေရိကန်မိသားစုများစွာအတွက်၊ ယနေ့နွေဦးရာသီတွင် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူရန် ငွေကြေးတတ်နိုင်မှုနှင့်ပတ်သက်၍ ယနေ့ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများသည် တံခါးပိတ်လျက်ရှိသည်" ဟု ၎င်းက ထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့သည်။

ကိုလည်းကြည့်ပါ: စိတ်ပူစရာအချိန်မမီမီ ချေးငွေအတိုးနှုန်း ဘယ်လောက်မြင့်ဖို့ လိုသလဲ။ UBS က 5.75% အထက်။