Big Las Vegas ပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ရှင်သည် ကာစီနိုနှစ်ခုကို အပြည့်အဝပိုင်ဆိုင်ခွင့်ယူရန်

Las Vegas Strip ရှိ အကြီးဆုံးအိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်သည် နှစ်ဆတိုးလာပြီး အပြည့်အဝပိုင်ဆိုင်သည်။ MGM Grand Las Vegas နှင့် Mandalay Bay တို့သည် ဒေါ်လာ ၅.၅ ဘီလီယံ တန်ကြေးရှိသော စာချုပ်ဖြစ်သည်။

VICI New York အခြေစိုက် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုတစ်ခုဖြစ်သည့် Properties သည် Las Vegas ကာစီနိုအပန်းဖြေစခန်းနှစ်ခုတွင် Blackstone ၏ 49.9% ရှယ်ယာကို ဝယ်ယူရန် သဘောတူညီခဲ့သည်။ VICI သည် မေလတွင် MGM Growth အိမ်ခြံမြေများကို ဝယ်ယူခဲ့စဉ်က ပိုင်ဆိုင်သည့် အစုရှယ်ယာ 50.1% ကို လက်ရှိပိုင်ဆိုင်ထားသည်။

အရောင်းအဝယ်သည် 2023 အစောပိုင်းတွင် ပိတ်ရန် မျှော်လင့်ထားသည်။

CNBC ၏ Power Lunch တွင် ပေါ်လာသော VICI Properties ၏ CEO ဖြစ်သူ Ed Pitoniak က Blackstone သည် လွန်ခဲ့သော ရက်သတ္တပတ်အနည်းငယ်က သူ့ထံ ချဉ်းကပ်ခဲ့ပြီး သဘောတူညီချက်သည် လျင်မြန်စွာ ပြေလည်သွားကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။

“အခွင့်အရေးအတွက် ကျွန်တော်တို့ အရမ်းစိတ်လှုပ်ရှားမိပါတယ်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ဖွဲ့စည်းပုံကို ရိုးရှင်းစေသည်မှာ သိသာထင်ရှားသော်လည်း ၎င်းသည် Las Vegas မှ MGM Grand နှင့် Mandalay Bay တွင် အထင်ရှားဆုံးပိုင်ဆိုင်မှုနှစ်ခု၏ စုစုပေါင်းပိုင်ဆိုင်မှုကို ပေးသည်” ဟု Pitoniak က ပြောကြားခဲ့သည်။

BREIT ဟုလူသိများသော Blackstone Real Estate Investment Trust သည် ၎င်းတို့၏ လစဉ်ကန့်သတ်ချက်များထက်ကျော်လွန်သော အောက်တိုဘာလတွင် ပြန်လည်ရွေးနုတ်မှုများကို မြင်တွေ့ပြီးနောက် ထုတ်ယူမှုများကို ကန့်သတ်ရန် ဆုံးဖြတ်ခဲ့ကြောင်း ကြာသပတေးနေ့တွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ Blackstone ရှယ်ယာများသည် သတင်းပေါ်တွင် ၁၀ ရာခိုင်နှုန်းနီးပါး ကျဆင်းသွားသည်။

သို့သော် Blackstone အတွက် ပြဿနာဖြစ်ခဲ့သည်မှာ VICI အတွက် ကံကောင်းခြင်းတစ်ခု ဖြစ်နိုင်သည်။

"VICI ၏ဖွဲ့စည်းပုံကိုရိုးရှင်းလွယ်ကူစေသောကြောင့်ကျွန်ုပ်တို့သည်သဘောတူညီချက်ကိုနှစ်သက်ပြီးကုမ္ပဏီ၏ကြီးမားသောအခြေခံနှင့်အတိုးနှုန်းမြင့်မားသောပတ်ဝန်းကျင်ရှိနေသော်လည်း VICI ၏တိုးတက်မှုအတွက်လမ်းကြောင်းများစွာကိုမီးမောင်းထိုးပြသောကြောင့်ကျွန်ုပ်တို့သည်သဘောတူညီချက်ကိုနှစ်သက်သည်" ဟု Truist လေ့လာဆန်းစစ်သူ Barry Jonas က client note တွင်ရေးသားခဲ့သည်။

VICI ကဲ့သို့သော ဂိမ်း REITS များသည် အဆောက်အဦများနှင့် ကာစီနိုများနှင့် အပန်းဖြေစခန်းများ၏ မြေကို ပိုင်ဆိုင်သည်။ Caesars နှင့် MGM Resorts ကဲ့သို့သော လောင်းကစားကုမ္ပဏီများ - VICI ၏အခန်းငှားနှစ်ဦးစလုံးသည် လုပ်ငန်းများကို ပိုင်ဆိုင်သည်။

MGM Grand တောင်ဘက်စွန်းတွင်ရှိသော Las Vegas နှင့် Mandalay Bay တွင် ဟိုတယ်အခန်းပေါင်း 11,000 ကျော်၊ ဂိမ်းကြမ်းခင်း 321,000 စတုရန်းပေနှင့် အစည်းအဝေးခန်းမစတုရန်းပေ 3 သန်း ပါဝင်သည်။

VICI သည် ငွေသားဒေါ်လာ ၁ ဘီလီယံကျော်ကို စုဆောင်းနေပြီး 1 ခုနှစ်အထိ 3% နှုန်းဖြင့် Blackstone ကြွေးမြီ $3.56 ဘီလီယံကျော်ကို ပေးဆောင်နေပါသည်။ VICI သည် 2032% ပေးဆောင်ရန် မျှော်မှန်းထားသည့်အချိန်တွင် ကောင်းသောသဘောတူညီချက်ဟု Pitoniak မှခေါ်ဆိုခဲ့သည်။

VICI ၏ CEO က လာမည့်နှစ်တွင် စည်းဝေးပွဲနှင့် ဖျော်ဖြေရေးပြက္ခဒိန်ကို ညွှန်ပြပြီး 1 ခုနှစ် နိုဝင်ဘာလတွင် F2023 အပါအဝင် အာရုံစူးစိုက်မှုရနိုင်သော အားကစားပွဲများကို ညွှန်ပြနေသည့် Las Vegas ၏ ဆက်လက်တိုးတက်မှုအပေါ် တက်ကြွစွာ တွန်းအားပေးနေသည်ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။

ရောင်းချခဲ့သော်လည်း Blackstone COO Jay Gray က Las Vegas သည် Cosmopolitan နှင့် Bellagio တို့၏ ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာပိုင်ဆိုင်မှုများကို ပိုင်ဆိုင်သည့် Blackstone အတွက် မြင့်မားသောယုံကြည်မှုဈေးကွက်တစ်ခုအဖြစ် ဆက်လက်တည်ရှိနေသည်ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။

လေ့လာသုံးသပ်သူများနှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများစွာသည် Las Vegas တွင် တိုးတက်မှုအတွက် အခွင့်အလမ်းများကို တောင့်တကြသည်။

အောက်တိုဘာလသည် နိုင်ငံပိုင်ဂိမ်းများမှ ၀င်ငွေဒေါ်လာ ၁ ဘီလီယံ သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပိုသော 20th ဆက်တိုက်လကို အမှတ်အသားပြုခဲ့ကြောင်း၊ နီဗားဒါးဂိမ်းထိန်းချုပ်ရေးဘုတ်အဖွဲ့။

Strip ကာစီနိုများသည် လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်ကထက် ဂိမ်းကစားခြင်းမှ ၀င်ငွေ $20 ဘီလီယံအထိ ဝင်ငွေ 6.8% တိုးလာသည်ကို တွေ့ရပါသည်။

လာ့စ်ဗီးဂတ်စ်သည် ကမ္ဘာလှည့်ခရီးသည်များကို စံချိန်တင် ဆွဲဆောင်လျက်ရှိသည်။ Harry Reid International သည် ပထမဆုံး အကြိမ် ခရီးသည် ၅ သန်းကျော်ကို ကြည့်ရှုခဲ့သည်။ အောက်တိုဘာလတွင်

" Las Vegas သည် ကမ္ဘာပေါ်တွင် အလိုအပ်ဆုံးနေရာများထဲတွင် ရှိနေကြောင်း နောက်ထပ် အထောက်အထားတစ်ခုပါ" ဟု Clark County ၏ လေကြောင်းညွှန်ကြားရေးမှူး Rosemary Vassiliadis က ပြောကြားခဲ့သည်။

ထို့အပြင် Las Vegas တွင်ဟိုတယ်ဝင်ငွေသည် 51 အောက်တိုဘာလနှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါက 2019% တိုးလာသည် Las Vegas ကွန်ဗင်းရှင်းနှင့် Vis ည့်သည်များအာဏာပိုင်.

စတော့ရှယ်ယာအပေါ် "ဝယ်" အဆင့်သတ်မှတ်ထားသော Deutsche Bank သည် အရောင်းအဝယ်သတင်းများအပြီးတွင် ၎င်း၏စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို ၃၈ ဒေါ်လာအထိ မြှင့်တင်ခဲ့သည်။