ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ အရည်ပျော်သွားသည့်အတွက် နွေဦးရာသီအတွက် သတင်းကောင်းတစ်ခုဖြစ်သော်လည်း စီးပွားရေးပညာရှင်များက 'သဘောတူညီချက်တစ်ခုရှာဖွေခြင်းသည် ခက်ခဲသောပဟေဠိတစ်ခုအဖြစ်ရှိနေဆဲဖြစ်သည်' ဟု စီးပွားရေးပညာရှင်များက သတိပေးထားသည်။

အပေါင်နှုန်းထားများသည် စက်တင်ဘာလလယ်မှစ၍ ၎င်းတို့၏ အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့ ကျဆင်းသွားခဲ့ပြီး ဆောင်းရာသီတွင် အိမ်ဝယ်သူများကို စိတ်အားထက်သန်စွာ ခေါ်ယူခဲ့သည်။

“အိမ်ရာဈေးကွက်ကို ချုပ်ကိုင်ထားတဲ့ လအတော်ကြာ အေးခဲနေတဲ့ အိမ်ဝယ်လိုအားဟာ ပြိုကျနေပါတယ်” ဟု အိမ်ရာကုမ္ပဏီကြီး Freddie Mac မှ စီးပွားရေးပညာရှင် Sam Khater က ပြောကြားခဲ့သည်။

"ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော အိမ်ဝယ်သူများသည် အပေါင်ခံနှုန်းထားများ ပြောင်းလဲမှုအပေါ် အကဲဆတ်နေကြဆဲဖြစ်သော်လည်း ပထမအကြိမ် အိမ်ဝယ်သူများက လှုံ့ဆော်ပေးသော ဝယ်လိုအား များပြားနေဆဲဖြစ်သည်။"

ဘောဂဗေဒပညာရှင်များသည် Fed ၏နောက်ထပ်အတိုးနှုန်းကိုစောင့်ကြည့်နေကြသည် - နှင့်အရှိန်မြှင့်ရန်မျှော်လင့်နေကြသည်။ ဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်း ချေးငွေနှုန်းထားများကို ထိန်းထားနိုင်မည်ဖြစ်သည်။

မလွတ်ပါနဲ့

နှစ်ပေါင်း 30 ပုံသေနှုန်းပေါင်

ပျှမ်းမျှ နှစ်ပေါင်း 30 ပုံသေနှုန်းထားများ 6.13% သို့ ထပ်မံ ဆုတ်ခွာသွားခဲ့ကြောင်း Freddie Mac က ကြာသပတေးနေ့တွင် ဖော်ပြခဲ့သည်။ ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က ပျမ်းမျှနှုန်းမှာ 6.15% ဖြစ်သည်။

လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်က ဤအကြိမ်တွင် ပျမ်းမျှနှုန်းမှာ 3.55% ဖြစ်သည်။

ယခုသီတင်းပတ်၏ ပေါင်နှံမှုဒေတာသည် တတိယမြောက် အပတ်စဉ် ဆက်တိုက် ကျဆင်းမှုကို အမှတ်အသားပြုသော်လည်း၊ အချို့သော စီးပွားရေးပညာရှင်များသည် နှုန်းထားများ အမှတ်အသားအောက် 6% အောက်ကျဆင်းခြင်းနှင့်ပတ်သက်၍ သံသယရှိဆဲဖြစ်သည်။

"ငွေကြေးဖောင်းပွမှု နှေးကွေးနေသော်လည်း မျှော်လင့်ထားသည့် တင်းကျပ်သော ငွေကြေးမူဝါဒသည် ရေတိုတွင် 6%-7% အကွာအဝေးတွင် ပေါင်နှံမှုနှုန်းကို ထိန်းထားနိုင်သည်" ရေးသားခဲ့သည် Realtor.com မှ စီးပွားရေးပညာရှင် Jiayi Xu

နှစ်ပေါင်း 15 ပုံသေနှုန်းပေါင်

ပျှမ်းမျှ နှစ် 15 ပုံသေနှုန်း ယခင်အပတ်၏ 5.17% နှုန်းနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက 5.28% သို့ ကျဆင်းသွားသည်။

မနှစ်က ဒီတစ်ကြိမ်က 2.80% ရှိတယ်။

“ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ဖြေလျှော့ပေးတဲ့အတွက် Federal Reserve က ဖေဖော်ဝါရီလမှာ အတိုးနှုန်းနည်းနည်းတက်မယ်လို့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေက မျှော်လင့်ထားတာကြောင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းဟာ နောက်အပတ်တွေမှာ ပိုကျလာနိုင်ပါတယ်။ ကပြောပါတယ် National Association of Realtors အတွက် အကြီးတန်း စီးပွားရေးပညာရှင် Nadia Evangelou

"တကယ်တော့၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်းက အရင်နှစ်ထက် နှစ်နှစ်နီးပါးကြာပြီးနောက်မှာ ဒါဟာ ပထမဆုံးအကြိမ်ဖြစ်ပါတယ်" ဟု Evangelou က ပြောကြားပြီး 6.5 ခုနှစ်အကုန်တွင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်းသည် 2022% ရှိခဲ့ပြီး၊ 7.0 ခုနှစ်တွင် 2021% နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက၊ .

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ဆက်ဖတ်ရန်: အချို့သောပြည်နယ်များတွင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုထက် အာမခံနှုန်းထားများ မြင့်တက်လာနေသည် — သင့်ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေ ဆက်လက်ရှိနေပါသလား။

အိမ်ရာ တတ်နိုင်မှုမှာ အတားအဆီး ဖြစ်နေပါသေးသည်။

နိုဝင်ဘာလတွင် ပြန်လည်ပြင်ဆင်ထားသော ကိန်းဂဏန်းနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ဒီဇင်ဘာလတွင် အိမ်သစ်ရောင်းအား 2.3% တက်လာသော်လည်း ဈေးနှုန်းများ ကျဆင်းခြင်းအတွက် တုံ့ပြန်မှုမဟုတ်သည်မှာ သေချာပါသည်။ အမှန်မှာ၊ အိမ်အသစ်၏ ပျမ်းမျှရောင်းဈေးသည် ၇.၈% မှ ၄၄၂,၁၀၀ သို့ တက်သွားသည်။

"အိမ်တွင်းစျေးဝယ်ခြင်းကို စိတ်ခံစားမှုဆိုင်ရာ ရိုလာကိုစတာစီးခြင်းသည် မနှစ်ကထက် အတိုးနှုန်းများသော ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ အတက်အကျကြောင့် ချဲ့ထွင်နိုင်သည်၊၊ ရေးသားခဲ့သည် Realtor.com မှ စီးပွားရေးပညာရှင်ကြီး Danielle Hale

"စျေးဝယ်သူများသည်မကြာသေးမီကကုန်ကျစရိတ်များအတွက်ပြန်လည်သက်သာရာရရန်အာရုံစိုက်သည်ဖြစ်စေသို့မဟုတ်တစ်နှစ်ပြီးတစ်နှစ်လမ်းကြောင်းကိုလွှမ်းမိုးထားဆဲဖြစ်သောအပြေးအတက်များသည် 2023 ခုနှစ်တွင်အိမ်ရာစျေးကွက်သို့စိတ်အားထက်သန်စွာချဉ်းကပ်ပုံကိုအကျိုးသက်ရောက်နိုင်ဖွယ်ရှိသည်။"

Hale မှမကြာသေးမီကအချက်အလက်များအရအိမ်ထောင်စုအချို့သည်စျေးကွက်ထဲသို့ပြန်လည်ရောက်ရှိနိုင်သည်ကိုညွှန်ပြနေသော်လည်းအခြားသူများသည် "လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်နှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါကကုန်ကျစရိတ်များထပ်ဆင့်ခြင်းခံရနိုင်သည်" ဟု Hale မှထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့သည်။

“ငှားရမ်းခနှင့် ဈေးနှုန်းတိုးတက်မှုနှုန်း နှေးကွေးနေသော်လည်း သဘောတူညီချက်ကို ရှာဖွေခြင်းသည် စားသုံးသူများအတွက် ခဲယဉ်းသော ရှာဖွေမှုတစ်ခုအဖြစ် ရှိနေသေးသည်။”

အပေါင်ခံလျှောက်လွှာများ ခုန်တက်လာသည်။

Mortgage Bankers Association (MBA) အရ ယခင်အပတ်ကထက် အပေါင်ဝယ်လိုအား 7% တိုးလာသည်။

MBA မှဒုတိယဥက္ကဌနှင့်ဒုတိယစီးပွားရေးပညာရှင် Joel Kan မှကျဆင်းမှုနှုန်းများသည် "နွေဦးပေါက်ရာသီကိုရှေ့ဆက်မည့်အိမ်၀ယ်သူများအတွက်သတင်းကောင်း" ဟုခေါ်ဆိုခဲ့သည်။

“အိမ်ဝယ်ရေး လှုပ်ရှားမှုက ငြိမ်နေပေမယ့် နှုန်းထားတွေ ဆက်ကျနေပြီး အိမ်ဈေးတွေ ပိုအေးနေတယ်ဆိုရင် အလားအလာရှိတဲ့ ဝယ်လက်တွေ စျေးကွက်ထဲကို ပြန်ဝင်လာဖို့ မျှော်လင့်ပါတယ်။ တော်တော်များများက တတ်နိုင်လောက်တဲ့ စိန်ခေါ်မှုတွေ ပြေပျောက်ဖို့ စောင့်ဆိုင်းနေကြပါတယ်” ဟု ကန်၊ ကပြောပါတယ်.

Refinance လုပ်ဆောင်ချက်သည် ယခုသီတင်းပတ်တွင် 15% တိုးလာသော်လည်း ၎င်းသည် ယခင်နှစ်အရှိန်အဟုန်ထက် 77% နောက်ကျကျန်နေသေးသည် — ချေးယူသူတိုင်းအတွက် “အလွန်နည်းသော refinance မက်လုံးများ” ကို ပေးဆောင်ခြင်းဖြစ်သည်ဟု Kan က မှတ်ချက်ပြုသည်။

ဘာတွေဆက်ဖတ်ရမလဲ

ဤဆောင်းပါးသည်သတင်းအချက်အလက်များကိုသာပံ့ပိုးပေးပြီးအကြံဥာဏ်အဖြစ်မကောက်သင့်ပါ။ ၎င်းကိုမည်သည့်အာမခံချက်မှမပါဘဲထောက်ပံ့သည်။