အဆိုးဆုံးအိမ်ခြံမြေအခွန် ဖြတ်တောက်မှု ကျွမ်းကျင်ပညာရှင် 8 ဦး တွေ့ဖူးသမျှ

၂၀၁၇ ခုနှစ်တွင် သမ္မတ Donald Trump လက်မှတ်ရေးထိုးခဲ့သော အခွန်ပြန်လည်ပြင်ဆင်မှု ကြောင့် သင်၏နုတ်ယူမှုများကို ထည့်သွင်းခြင်းသည် ယခင်ထက် များစွာနည်းပါသည်။

သို့သော် အငှားအိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်များနှင့် အိမ်တွင်းစီးပွားရေးလုပ်ငန်းရှင်များသည် ငွေချေးယူရန် အခွင့်အလမ်းများရှိနေသေးသည် - ၎င်းတို့သည် မကြာခဏ တီထွင်ဖန်တီးနိုင်ကြသည်။

စာရင်းကိုင်များ အားလုံးတွင် ၎င်းတို့၏ ကိုယ်ပိုင်အိမ်ခြံမြေ အဖြတ်အတောက်များ ဖြတ်တောက်ခြင်းများကို ကြံစည်လုပ်ဆောင်သော အရင်းအနှီးများသော အိမ်ခြံမြေ ပိုင်ရှင်များအကြောင်း ဇာတ်လမ်းများ ၊ မစစ်ဆေးဘဲထားခဲ့ပါက IRS စာရင်းစစ် သို့မဟုတ် ပိုဆိုးနိုင်သည် ။

မင်းရဲ့အခွန်တွေကို ဖြတ်တောက်ဖို့ မင်းရဲ့ကိုယ်ပိုင် အကြံအစည်ရှိလား။ ဤကဲ့သို့သော Hall of Shame တွင် အနှောက်အယှက်မဖြစ်စေရန် အခွန်ပညာရှင်တစ်ဦးနှင့် ဦးစွာချိတ်ဆက်လိုပါသည်။

1. စာရင်းကိုင်က 'ငါမလုပ်ဘူး'

Cleveland ဧရိယာ CPA Elizabeth Dittrick သည် ဖောက်သည်တစ်ဦး၏ အဆိုပြုထားသော ခရီးသွားနုတ်ယူမှုနောက်ကွယ်ရှိ သဘောထားကို သူမအတည်ပြုခဲ့သော်လည်း၊ သူမသည် ဟုတ်ကဲ့ မပြောလိုပါ။

“အိမ်ခန်းငှားတဲ့ အမျိုးသားတစ်ယောက်ရှိတယ်၊ သူလက်ထပ်ပြီးတဲ့နှစ်မှာ ဇိမ်ခံကားခကို ဖြတ်ဖို့ကြိုးစားပြီး အိမ်ငှားတွေကို မြို့ထဲ တစ်ညလောက်သွားခိုင်းပြီး သူ့မင်္ဂလာဆောင်လို့ သိလိုက်ရတဲ့အခါ၊ ဟုဆိုသည်။

"ပြန်လက်မှတ်ထိုးဖို့ ငြင်းဆန်လိုက်တာနဲ့ အဆုံးသတ်လိုက်တာ။"

2. လုံခြုံရေးစနစ်နှင့် ကိုက်ညီမှုရှိသည်။

Texas CPA တစ်ခုတွင် ၎င်း၏ ငှားရမ်းမှုအိမ်ခြံမြေများ အတွက် လုံခြုံရေး အသုံးစရိတ်သည် အလွန်မြင့်မားပုံပေါ်သော်လည်း နေရာတစ်ခုစီတွင် အလိုအလျောက်စနစ်များ တပ်ဆင်ခြင်းအတွက် ကုန်ကျစရိတ်အဖြစ် ၎င်းတို့ကို ပယ်ချခဲ့သည်။

ဆိုလိုသည်မှာ၊ IRS သည် အိမ်ရှင်၏အခွန်များကို မစစ်ဆေးမချင်း။

“သူ့ရဲ့လုံခြုံရေးစရိတ်က သူ့ခွေး—နဲ့ ခွေးစားစရာနဲ့ တိရစ္ဆာန်ဆေးကုသရေးကုန်ကျစရိတ်အားလုံးပါ” ဟု CPA မှ ပြန်ပြောပြသည်။

အဲဒီ site-specific ကုန်ကျစရိတ်အတွက်လား။ သူတို့သည် ခွေးကို မတူညီသော ဂုဏ်သတ္တိများဆီသို့ ခေါ်ဆောင်သွားရန်အတွက် ဖြစ်သည်။

3. သူမ၏အခွန်ပြန်ပေးမှု ရီနိုလိုအပ်သည်။

အိမ်မှအလုပ်လုပ်ပါက၊ ရုံးအပိုင်းကို သူ့ဘာသာသူ နုတ်ယူခွင့်ပြုထားသော်လည်း အခြားနေရာများတွင် တိုးတက်မှုများသည် အိမ်သုံးရုံးသုံးရာခိုင်နှုန်းအပေါ်အခြေခံ၍ လျှော့စျေးပေးနိုင်ပါသည်။

သို့သော် Dallas CPA Ken Sibley ၏ဖောက်သည်များထဲမှတစ်ယောက်သည် အချိန်ကြီးတွင် ထိမိလဲလုနီးပါးဖြစ်ခဲ့သည်။

“စိတ်အနှောက်အယှက်အဖြစ်စေဆုံးကတော့ အိမ်ကိုပြန်လည်ပြုပြင်ရာမှာ ပေးချေထားတဲ့ ဒေါ်လာ 30,000 ကျော်ကို နုတ်ယူဖို့ တောင်းဆိုတဲ့ ကိုယ်ပိုင်အလုပ်လုပ်ကိုင်နေတဲ့ အမျိုးသမီးတစ်ဦးပါပဲ” ဟု Sibley ကဆိုသည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

"တစ်ခုတည်းသောပြဿနာမှာ၊ ပြန်လည်မွမ်းမံထားသောဧရိယာသည်သူမ၏နေအိမ်ရုံးခန်းမပါဝင်ပါ။"

4. ငွေကုန်ကြေးကျခံမွေးစားခြင်းကိစ္စ

ဖလော်ရီဒါပြည်နယ်၊ Kissimmee မှ အသက် 65 နှစ်အရွယ် အမျိုးသမီးတစ်ဦးသည် သူမ၏ 20 အရွယ် ကျောင်းသားငှားသူနှင့် လက်သမားကို နှစ်သက်သဘောကျကာ အနည်းဆုံး သူမ၏ အခွန်အခများပေါ်တွင် သူ့ကိုမွေးစားရန် ဆုံးဖြတ်ခဲ့သည်။

အဆိုပါ ပြောင်းရွှေ့မှုသည် သုံးနှစ်တာ ကာလအတွင်း ၎င်း၏ အိမ်ငှားခကို ဝင်ငွေအဖြစ် မတောင်းဆိုနိုင်စေခဲ့ပေ။

IRS မှ ဖမ်းမိသောအခါ၊ ၎င်းသည် သူမအား နောက်ကြောင်းပြန်အခွန်နှင့် ဒဏ်ငွေ ဒေါ်လာ ၇၀၀၀ ဖြင့် ရိုက်ခဲ့သည်။

ရယ်စရာကောင်းတာက သူမရဲ့ “တူ” အသစ်က သူ့အိမ်ရဲ့ အစိတ်အပိုင်းကို ပြုပြင်မွမ်းမံထားတာကြောင့် ငှားရမ်းခဝင်ငွေနဲ့ ယှဉ်ပြီး အဲဒီအသုံးစရိတ်ကို ထေမိနိုင်ခဲ့ပြီး မှီခိုသူအဖြစ် တောင်းဆိုတာထက် ပိုမိုကောင်းမွန်တဲ့ပုံစံကို ရရှိစေခဲ့ပါတယ်။

5. လုံးဝ မသန့်ရှင်းသော ခရီးစရိတ်များ

Dallas CPA Sibley သည် အပြစ်ရှိသောအခွန်အခကို ဖြတ်တောက်ရန် ရှာဖွေခဲ့သည့် ဖောက်သည်အသစ်နှင့် အထည်၏လူကို အမှတ်ရနေပါသည်။

“အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုပိုင်ဆိုင်မှုကိုရှာနေတဲ့ မိသားစုအပြည့်နဲ့ နိုင်ငံကိုခရီးသွားတဲ့အခါ ဝန်ကြီးက ခရီးသွားလာမှုနဲ့ ဆက်စပ်ကုန်ကျစရိတ်တွေကို ယူချင်ခဲ့တယ်” ဟု Sibley ကပြောပြသည်။

“ဒါပေမယ့် မတွေ့ဖူးသလို လွန်ခဲ့တဲ့ နှစ်အတော်ကြာတဲ့အထိ ဘယ်ကိုမှ မဝယ်ခဲ့ဘူး”

6. 'ရေခဲသေတ္တာကွဲရင် ငါ ငတ်လိမ့်မယ်'

အိုး၊ အိမ်လုံခြုံရေးစနစ်ဟောင်း။ တရားဝင်အိမ်တွင်းစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများသည် ၎င်းတို့၏ ခွေးများနှင့် ကြောင်များကို လုံခြုံရေးစရိတ်အဖြစ် တောင်းဆိုရန် ကြိုးစားကြသည်ကို ကျွန်ုပ်တို့တွေ့ခဲ့ရသည်။

သို့သော် New Jersey၊ Fair Lawn ရှိ Hunter Group သည် တစ်ချိန်က သူမ၏အိမ်လုံခြုံရေးကုန်ကျစရိတ်ကို ချရေးရန်ကြိုးစားသည့်အတွက် ပို၍တီထွင်ဖန်တီးမှုရှိသော ဖောက်သည်တစ်ဦးကို ပြန်ခေါ်ခဲ့သည်။

"ဆင်ခြင်တုံတရား? အကယ်၍ ဖောက်သည်၏အိမ်ကို ဖောက်ထွင်းဖောက်ထွင်းခံရပြီး သူမအသတ်ခံရပါက အခွန်မပေးဆောင်နိုင်တော့ပါ” ဟု CPA က ရယ်မောလိုက်သည်။

ထိုအတွေးအမြင်အရ၊ သူမသည် အစားအသောက်ကိုလည်း ရေးချနိုင်သည်ဟု ကျွန်ုပ်တို့ ယူဆပါသည်။

7. အိတ်အလွန်အကျွံ

တစ်ခါတစ်ရံ အခွန်ပြင်ဆင်မှုတွင် အချို့သော စာအုပ်စာတမ်းများ ညှိနှိုင်းမှုတွင် ပါဝင်နိုင်သည်။

New Jersey Society of CPAs မှ Don Meyer သည် ကျော်ကြားသော ဖျော်ဖြေရေးသမားတစ်ဦး၏ မန်နေဂျာနှင့် မိသားစုဝင်တစ်ဦး ဝယ်ယူရန် စိတ်ကူးနေသည့် ရုံးခန်းအဆောက်အအုံတစ်ခုတွင် ချက်ချင်း၊ စျေးနှုန်းအပြည့်အခွန်ငွေရှင်းရန် တောင်းခံသောအခါ ပြန်လည်အမှတ်ရမိသည်။

“ဒရာမာမှာ တစ်ကြိမ်၊ ငွေသားအလွန်များပြားတဲ့ ခရီးဆောင်သေတ္တာတစ်ခုဟာ စာရင်းကိုင်တွေကို တစ်နည်းနည်းနဲ့ 'အလုပ်ဖြစ်အောင်လုပ်' ဖို့ မက်လုံးတစ်ခုအနေနဲ့ ပေါ်လာခဲ့တယ်” ဟု Meyer က ပြန်ပြောပြသည်။

ဒါကြောင့်ဘာဆက်ဖြစ်သနည်း?

“ပိုက်ဆံအပြည့်ပါတဲ့ ခရီးဆောင်အိတ်ကို ငြင်းဆိုခဲ့ပြီး အလွန်ကြီးကျယ်တဲ့ တောင်းဆိုချက်က အခွန်ပြန်ကောက်ဖို့ ဘယ်တုန်းကမှ မပါဝင်ခဲ့ဘူး၊ အနည်းဆုံးတော့ စာရင်းကိုင်တွေက အကောင့်မနှုတ်ထွက်ခင် ပြင်ဆင်ထားတဲ့ စာရင်းကိုင်တစ်ယောက်တော့ မဟုတ်ပါဘူး။”

8. သူတို့သည် CPA မဟုတ်ဘဲ အကြံဥာဏ်များ လိုအပ်သည်။

အဲလိဇဘက် ဒစ်ထရစ်က အိမ်ထောင်သည်လင်မယားနဲ့ အထူးအဆင်မပြေတဲ့ တွေ့ဆုံမှုတစ်ခုကို ပြန်ပြောပြတယ်။

ပိုင်ဆိုင်မှု နုတ်ယူမှုသည် တရားဝင်ကြောင်း၊ ပြဿနာဖြစ်ခဲ့ကြောင်း သက်သေပြခဲ့သော အရင်းခံပစ္စည်းဖြစ်သည်။

“သူတို့ရဲ့အခွန်အချက်အလက်ကို ကျွန်တော်တို့ ကျော်သွားတော့ အခွန်မန်နေဂျာက 'အခု Utah ရှိ ကွန်ဒိုအတွက် ပေါင်နှံထားတဲ့ အတိုးဖြတ်ခကကော ဘယ်လိုလဲ' လို့ အခွန်မန်နေဂျာက လူကြီးလူကောင်းကို မေးပါတယ်။

ကံမကောင်းစွာဖြင့်၊ ယောက်ျားလေး၏ဇနီးသည် Utah ရှိ ကွန်ဒိုအကြောင်းကို မသိခဲ့ပါ — အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် ၎င်းမှာ သူ့သခင်မကို တည်ထောင်ထားသောကြောင့်ဖြစ်သည်။

"ဒါဟာ 'ကြီးမားတဲ့ အခိုက်အတန့်' ဖြစ်ခဲ့ပါတယ်" ဟု ဒစ်ထရစ်က ပြောကြားခဲ့သည်။ “အခန်းထဲမှာ ဒီကျောက်တုံးကြီး တိတ်ဆိတ်နေတယ်။ ဒါဟာ လုံးဝကို ဆိုးရွားခဲ့ပါတယ်။”

ငွေစုနည်း (တရားဝင်)

သင်၏အခွန်ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးကို လျှော့ချရန် သို့မဟုတ် ပိုကြီးသောပြန်အမ်းငွေရရှိရန် စည်းမျဉ်းများကို ဖြတ်တောက်ရန် မလိုအပ်ပါ။

ကောင်းမွန်သောအခွန်ဆော့ဖ်ဝဲသည် သင်မသိနိုင်သော နုတ်ယူမှုအမျိုးမျိုးကို ရှာဖွေနိုင်ပြီး ၎င်းကို စောစီးစွာကောက်ယူခြင်းဖြင့် ငွေပိုသက်သာနိုင်သည်။

သင့်ဘတ်ဂျက်တွင် အပြောင်းအလဲတစ်ခုပြုလုပ်ရန် မလုံလောက်ပါက၊ ဤအခြေခံငွေချွေတာမှုနှင့် ငွေရှာနည်းဗျူဟာအချို့ကို သင်အမြဲကြိုးစားနိုင်သည်-

• မြေကွက်အပေါင်ခံနှုန်း ပိုကောင်းပါတယ်။ အတိုးနှုန်းများသည် ယခုအချိန်တွင် သမိုင်းကြောင်းအရ နိမ့်ကျသော်လည်း ၎င်းတို့သည် ထိုပုံစံအတိုင်း ကြာရှည်စွာ မနေနိုင်ပါ။ အကယ်၍ သင်သည် refinance လုပ်ပါက၊ သင်သည် သင့်ချေးငွေ၏ သက်တမ်းတစ်လျှောက် လစဉ် ရာနှင့်ချီ၍ ထောင်ပေါင်းများစွာကို စုဆောင်းနိုင်ပါသည်။

• မြင့်မားသောအတိုးအကြွေးကို စုစည်းပါ။ အတိုးနှုန်း 20% လောက်ဆိုးတဲ့ — ဒါမှမဟုတ် ပိုဆိုးတာက အကြွေးဝယ်ကတ်တွေက အကြွေးတင်ဖို့ လွယ်ပါတယ်။ သင့်လက်ကျန်အားလုံးကို အတိုးနှုန်းသက်သာစွာဖြင့် ချေးငွေတစ်ခုတည်းတွင် ပေါင်းစည်းခြင်းဖြင့် ရာနှင့်ချီသော အကြွေးများမှ သင့်ကိုယ်သင် အမြန်ဆုံးလွတ်မြောက်နိုင်စေရန် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။

• "ဒဏ်ငွေ" ပိုင်ဆိုင်မှုတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပါ။ Banksy နှင့် Andy Warhol တို့ကဲ့သို့ ကောင်းမွန်သော အနုပညာဖြင့် ပြန်လည်ရရှိမှုများသည် မကြာသေးမီနှစ်များအတွင်း S&P 500 ကို ချေမှုန်းခဲ့သည်။ ၎င်းသည် အလွန်ချမ်းသာသူများအတွက်သာ ရွေးချယ်စရာတစ်ခုဖြစ်ခဲ့သော်လည်း ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုပလပ်ဖောင်းအသစ်ဖြင့် Jeff Bezos နှင့် Bill Gates တို့ကဲ့သို့ အထင်ကရအနုပညာလက်ရာများတွင်လည်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံနိုင်ပါသည်။

• Pennies များကို အစုစုအဖြစ် ပြောင်းလဲပါ။ သင့်မှာ နှမြောဖို့ ပိုက်ဆံအများကြီးမရှိရင်တောင်မှ ယနေ့ထွက်ပြေးသွားတဲ့ စတော့ဈေးကွက်ကနေ ကြီးမားတဲ့ အကျိုးအမြတ်တွေ ရရှိနေပါသေးတယ်။ လူကြိုက်များသောအက်ပ်တစ်ခုသည် သင်၏နေ့စဉ်ဝယ်ယူမှုများမှ သင်၏ "အပိုပစ္စည်းပြောင်းလဲမှု" ကို ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးပါမည်။

ဤဆောင်းပါးသည်သတင်းအချက်အလက်များကိုသာပံ့ပိုးပေးပြီးအကြံဥာဏ်အဖြစ်မကောက်သင့်ပါ။ ၎င်းကိုမည်သည့်အာမခံချက်မှမပါဘဲထောက်ပံ့သည်။